Lejlighed på mellemetage i Torrequebrada

PROFESSIONELT MULTIMEDIE-PREVIEW. Vi kunne slet ikke vente med at sætte denne fantastiske ejendom på markedet, så vi har valgt at tyvstarte med de billeder, ejeren har sendt os.

Forestil dig at slå vinduerne op hver morgen til Middelhavets uendelige blå nuancer, der udgør dit daglige lærred. Denne lejlighed i det eksklusive boligkompleks Las 3 Carabelas i Torrequebrada, Benalmádena, er meget mere end blot en bolig – det er et levende maleri med havet som motiv. Beliggenheden praktisk talt på selve klippekanten giver en fuldkommen følelse af frihed: Her er der intet, der forstyrrer udsigten – kun havet og horisonten.

Hvis du elsker udendørslivet, er denne ejendom en sand drøm, der går i opfyldelse. Her får du faktisk flere kvadratmeter terrasse end boligareal. Selvom indendørsarealerne i forvejen er yderst rummelige, er det uderummene, der i den grad løber med opmærksomheden. De er ideelle til at skabe forskellige zoner og stemninger: et lækkert loungeområde, en udendørs spiseplads eller dit helt eget private soldæk med udsigt over havet.

Selve boligen byder på 112 veludnyttede kvadratmeter. Planløsningen rummer to lyse og rummelige soveværelser, et stort badeværelse, et praktisk gæstetoilet samt et separat køkken med tilhørende bryggers.

Kronen på værket er de fantastiske 140 kvadratmeter store terrasser, der omkranser hele boligen. Og fordelene stopper ikke her – som ejer får du også adgang til fremragende fællesfaciliteter, herunder egen parkeringsplads og opbevaringsrum, et lukket og trygt boligområde med smukke, velholdte haver samt en skøn fællespool, der indbyder til svalende dyp på varme sommerdage.

Vigtig information til købere og investorer: Ejendommen er på nuværende tidspunkt udlejet til fuldt ud solide og pålidelige lejere. Lejekontrakten er juridisk bindende frem til 2028, hvilket sikrer en garanteret lejeindtægt på 850 € om måneden. Dette gør boligen til en oplagt mulighed for investorer, der søger et førsteklasses aktiv på Costa del Sol med et garanteret afkast fra første dag. Den er ligeledes den perfekte løsning for fremtidige købere, der ønsker at sikre sig en helt unik ejendom til dagens pris, og lade lejeindtægten betale af på boliglånet, indtil de selv er klar til at flytte ind. En helt unik lejlighed med en uovertruffen beliggenhed og en udsigt, der ikke kan købes for penge. I overensstemmelse med oplysningskravene fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende brancheforskrifter, oplyses det hermed, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med købet, som er specificeret således: Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Andalusien vil finde anvendelse – som udgangspunkt 7 % (35.000,00 €) – dog med forbehold for nedsatte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 %, der kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på baggrund af den matrikulære referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvilken der er højest. Notargebyrer: Notarsalæret beregnes i overensstemmelse med de officielle takster fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender de notarielle takster. Tinglysningsgebyrer: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til de officielle takster fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender taksterne for tinglysning. Administrationsgebyrer (Gestoría): Salær for sagsbehandling, skatteafregning og tinglysning beløber sig til ca. 500,00 € (inkl. moms). Sælgers mæglersalær: Inkluderet i udbudsprisen. Købers mæglersalær: Ikke gældende for dette mæglerfirma. For udtømmende information om anvendelse, skattesatser og fritagelser vedrørende ejendomsoverdragelsesskatten (ITP) i Andalusien, henviser vi til den andalusiske skattestyrelses officielle hjemmeside via følgende link: