Fritliggende villa i Benalmadena

Etplansvilla med havudsigt i Veracruz, Arroyo de la Miel

Beliggende i det yderst eftertragtede Veracruz-område i Arroyo de la Miel, udgør denne fritliggende villa en fantastisk mulighed på boligmarkedet. Ejendommen har en perfekt beliggenhed for dem, der værdsætter hverdagens bekvemmeligheder. Her får man nem adgang til motorvejen, samtidig med at man befinder sig i kort og behagelig gåafstand til både lokale butikker, restauranter og selve bymidten. Det, der for alvor gør denne bolig til noget særligt, er dens praktiske planløsning i ét plan. Det indbyder til en nem og vedligeholdelsesvenlig livsstil helt uden trapper og niveauforskelle – det ideelle valg for enhver, der ønsker fuld tilgængelighed uden at gå på kompromis med hverken plads eller privatliv.

Allerede ved ankomsten til grunden fornemmer man tydeligt ejendommens autentiske, andalusiske charme, og udearealerne er ganske enkelt skræddersyet til at nyde det skønne middelhavsklima fuldt ud. Til venstre smyger en hyggelig, udendørs spiseplads sig smukt om huset og leder videre til en skøn solterrasse. Her kan man nyde den fantastiske eftermiddagssol i umiddelbar forlængelse af den private swimmingpool og et yderst praktisk, udendørs badeværelse. Til højre for indgangspartiet fører en trappe op til husets tagterrasse. Denne højtbeliggende oase byder på gode loungeområder til afslapning samt en betagende panoramaudsigt over både havet og bjergene.

Træder man indenfor, mødes man af en yderst praktisk og veldisponeret planløsning. Entréen fungerer som boligens naturlige omdrejningspunkt. Til venstre finder man en hyggelig og indbydende opholdsstue med direkte udgang til den sydvestvendte terrasse og poolområdet, hvilket skaber en vidunderlig og flydende overgang mellem inde- og udeliv. Til højre for entréen ligger det separate køkken, der munder ud i en charmerende lille spiseplads – et helt unikt rum, som gemmer på en traditionel, indbygget pizzaovn i væggen. Dette område er særdeles funktionelt og byder på direkte indvendig adgang til en stor garage med tilhørende bryggersområde. Fra garagen er der desuden udgang til husets bagside, hvor man finder yderligere opbevaringsrum. Fra entréen fører fordelingsgangen direkte ned til boligens soveafdeling. Til højre finder man et stort dobbeltværelse, der byder på sit eget omklædningsområde og et en-suite badeværelse. For enden af gangen til venstre ligger et fleksibelt værelse, der i øjeblikket fungerer som hjemmekontor. Til sidst ender gangen i boligens master bedroom, som forkæler med sit eget private en-suite badeværelse med bruseniche. For at sikre optimal komfort året rundt er ejendommen udstyret med indbyggede skabe på alle værelser samt aircondition med både varme- og kølefunktion i soveværelserne og opholdsstuen. En fremvisning kan varmt anbefales !!

SKØDE: Samlet bebygget areal 90,69m2, Grund: ca. 308m2, Byggeår: 2012, Anslåede udgifter IBI: 903€ pr. år - Renovation (basura) 190€ pr. år - Fællesudgifter 0€ pr. måned (ingen ejerforening for Veracruz) CEE: Energiforbrugsklasse D (89,61 kWh/m2/år) CO2-udledningsklasse C (16,95 kgCO2/m2/år). De angivne oplysninger er udelukkende vejledende og har ingen kontraktmæssig værdi. Oplysningerne kan være underlagt fejl, prisændringer, udeladelser, ændret tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger, der er forbundet med køb af fast ejendom i henhold til gældende lovgivning (ITP eller moms, notargebyrer, tinglysningsafgifter, advokatomkostninger m.v.).