Fritliggende villa i Ronda

EKSKLUSIV VILLA MED PRIVAT POOL, ELEVATOR OG AKTIV TURISTUDLEJNING I RONDAS BYOMRÅDE

En enestående ejendom, hvad angår størrelse, beliggenhed og alsidighed: 534 bebyggede kvadratmeter, 6 soveværelser med en-suite badeværelser, privat swimmingpool, elevator, garage samt en veletableret og aktiv turistudlejningsvirksomhed – alt sammen beliggende inden for Rondas bygrænse.

Dette er en særligt attraktiv mulighed, uanset om man søger en rummelig familiebolig i Ronda, eller man som køber ønsker at kombinere sin private bolig med et indtægtsskabende udlejningspotentiale på en af Andalusiens mest ikoniske destinationer.

EN STOR VILLA MED BYLIVETS BEKVEMMELIGHEDER LIGE VED HÅNDEN

En af ejendommens absolut største fordele er uden tvivl beliggenheden.

Ejendommen ligger i det veletablerede boligområde San Rafael og byder på den plads, det privatliv samt den swimmingpool og de udendørsarealer, man normalt forbinder med en stor, fritliggende villa – alt imens man kan nyde godt af bekvemmeligheden ved at bo i selve Ronda by.

Store supermarkeder, lokale butikker, parker, sportsfaciliteter, en kommunal svømmehal og et bredt udvalg af hverdagens fornødenheder findes lige i nærheden, og mange af disse faciliteter ligger i behagelig gåafstand.

Rondas bymidte kan ligeledes nemt nås til fods, hvilket markant reducerer behovet for at være afhængig af en bil i hverdagen.

Samtidig er ejendommen praktisk placeret tæt på ringvejen, hvilket sikrer fremragende vejforbindelser og nem adgang til den omkringliggende natur i Serranía de Ronda samt til Costa del Sol.

MERE END 500 M² OG EN ENESTÅENDE ALSIDIG PLANLØSNING

Ejendommen er beliggende på en bygrund på cirka 445 m² og byder ifølge det spanske matrikelregister på 534 bebyggede kvadratmeter fordelt på flere etager, der nemt og bekvemt er forbundet med en elevator.

Boligen rummer 6 rummelige soveværelser, der alle har eget en-suite badeværelse, hvilket sikrer en høj grad af komfort og privatliv. Nogle af soveværelserne har desuden walk-in-closet, indbyggede skabe og private terrasser. Denne planløsning gør ejendommen særdeles velegnet til den store familie, til at invitere gæster eller til at videreføre den nuværende ferieudlejning.

STUEPLAN: RUMMELIGHED, NATURLIGT LYS OG KOMFORT

Stueplanet byder på et rummeligt, moderne og funktionelt køkken samt en stor opholdsstue med pejs.

Et af soveværelserne med eget badeværelse ligger ligeledes på denne etage, hvilket er en yderst praktisk løsning for overnattende gæster, eller dem, der foretrækker at undgå trapper.

Det fantastiske lysindfald er endnu et af husets store aktiver, hvilket fremhæves af et imponerende, centralt placeret ovenlysvindue, der lader dagslyset strømme frit gennem hele boligen.

FEM PRIVATE SUITER PÅ OVERETAGEN

Overetagen rummer yderligere fem soveværelser, der alle har eget tilhørende badeværelse.

Flere af værelserne byder desuden på påklædningsområde, indbyggede skabe og private terrasser, hvilket skaber komfortable og ugenerede rum med atmosfæren af selvstændige gæstesuiter.

Denne planløsning er et af ejendommens særlige kendetegn og gør boligen som skræddersyet til den nuværende ferieudlejning.

INDRETTET UNDERETAGE, WELLNESSOMRÅDE OG GARAGE

Underetagen byder på flere disponible rum, der i dag er fuldt indrettet og benyttes af ejerne. Her findes blandt andet et ekstra køkken samt yderligere værelser, hvilket giver en enorm fleksibilitet.

På denne etage finder man desuden et skønt wellnessområde med jacuzzi og sauna – en sjælden og yderst attraktiv luksus for en bybolig.

Endelig rummer underetagen en stor garage med god plads til to biler.

PRIVAT POOL OG SKØNNE UDEAREALER

Udearealerne er anlagt med henblik på at udnytte Rondas skønne klima til fulde og tilbyder indbydende omgivelser til både afslapning og hyggelige stunder med gæster.

Her får man glæde af en privat swimmingpool, grønne havemiljøer, flisebelagte terrasser, en overdækket terrasse samt en stemningsfuld pergola med udendørs spiseplads lige ved poolkanten.

Ejendommen forener alle fordelene ved et ugeneret udendørsliv med et praktisk og overskueligt design, der er let at vedligeholde sammenlignet med en stor landejendom. Flere ekstra terrasser rundt om på ejendommen fuldender de skønne udendørsarealer.

KVALITETSMATERIALER OG FØRSTEKLASSES UDSTYR

Ejendommen præsenterer sig i en fremragende stand og er blevet yderst velholdt.

Boligen byder på elegante gulve i marmorlook, kip-dreje-vinduer i aluminium, elektriske skodder med træfinish, centralvarme, solceller til varmt vand, en hyggelig pejs samt en elevator, der bekvemt forbinder de forskellige etager.

På den øverste tagterrasse findes en del af ejendommens tekniske installationer og solcelleanlæg, samt det imponerende centrale ovenlysvindue, som trækker et fantastisk naturligt lys ned gennem huset. Fra dette niveau kan man desuden nyde en storslået udsigt over nærområdet.

ETABLERET TURISTUDLEJNING

En af ejendommens mest attraktive fordele er den gældende udlejningstilladelse, idet en del af huset fortsat drives med stor succes som feriebolig.

Boligens unikke planløsning gør det muligt for ejerne at nyde deres egen private afdeling, mens andre dele af ejendommen benyttes til at indlogere gæster.

Dette skaber en spændende mulighed for købere, der ikke blot søger en stor og præsentabel bolig i Ronda, men også en ejendom med en etableret historik for ferieudlejning og et stort potentiale for at generere indtægt, naturligvis underlagt gældende lovgivning og administrative krav.

Ronda er en af Andalusiens mest berømte internationale destinationer og nyder godt af en privilegeret beliggenhed mellem bjergkæden Serranía de Ronda og Costa del Sol. Dette forstærker i den grad ejendommens tiltrækningskraft for både spanske og internationale købere.

EN SJÆLDENT UDBUDT EJENDOM I RONDA

534 m² bebygget areal. 6 soveværelser med en-suite badeværelser. Privat swimmingpool. Elevator. Garage med plads til ca. to biler. Spaområde med jacuzzi og sauna. Private terrasser og udendørsarealer. Solpaneler. Centralvarme. Aktiv og velfungerende turistudlejning. Alt sammen beliggende inden for Rondas bygrænse. En enestående mulighed som en stor familiebolig, en skøn feriebolig eller en ejendom med stort udlejnings- og investeringspotentiale. Her forenes et imponerende boligareal og private områder til afslapning med bekvemmeligheden ved at have Rondas mange faciliteter lige ved hånden.

Kontakt os for yderligere information eller for at aftale en privat fremvisning.