Fritliggende villa i Marbella

En alsidig investeringsmulighed i hjertet af Marbella Denne ejendom er beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede områder og skiller sig ud med sin uovertrufne beliggenhed – blot få minutter fra bymidten, havet (1.200 meter) og Marbellas charmerende gamle bydel (700 meter), der er kendt for sine maleriske gader, stemningsfulde pladser og et bredt udvalg af udsøgte spisesteder. Omgivet af alle tænkelige faciliteter – restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud – giver ejendommen dig mulighed for at nyde luksussen ved at have alt inden for nem rækkevidde uden at gå på kompromis med freden og roen i nærområdet. Desuden ligger stranden kun en kort afstand derfra (1.200 meter), hvilket yderligere øger boligens attraktionsværdi til både privat brug og ferieudlejning. Ejendommen byder på stor alsidighed: Den kan anvendes som privat bolig, videreføres som en aktiv ferieudlejningsvirksomhed eller omdannes til et boutiquehotel. Villaen har været drevet med stor succes på markedet for ferieudlejning gennem de seneste 10 år, hvor den har genereret en stabil indtjening og opnået flotte anmeldelser på online platforme. Den rummer i alt 8 soveværelser med en-suite badeværelser. Seks af disse ligger i selve hovedhuset – to firemandsværelser og fire dobbeltværelser – mens de resterende to findes i separate gæstehuse. Dette åbner op for en utrolig fleksibel udlejning og en række forskellige overnatningsmuligheder for gæsterne. Et af ejendommens største aktiver er dens udvidelsespotentiale. På overetagen er der mulighed for at etablere op til fire ekstra soveværelser, hvilket vil bringe det samlede antal op på 12. Dette udgør en oplagt mulighed for at øge rentabiliteten og optimere forretningen. Ejendommen nyder desuden godt af fremragende forbindelser til resten af Costa del Sol, hvilket inkluderer nem adgang til lufthavnen og Málaga by. Alt i alt er der her tale om en solid investering i et af de mest eftertragtede områder, som sikrer indtjening fra første dag og samtidig byder på et tydeligt vækstpotentiale. Stueplan: Her findes 4 en-suite soveværelser, hvoraf 3 er dobbeltværelser og 1 er et firepersonersværelse. På samme niveau, men adskilt fra hovedhuset, ligger et rummeligt gæstehus med køkken og privat terrasse. Første sal: Her findes 2 en-suite soveværelser med køleskab. På samme etage er der 2 lejligheder med køkken og privat terrasse, som benyttes af familien. Disse er i øjeblikket ikke udbudt på Booking.com. I underetagen er der 2 rummelige en-suite soveværelser med eget køkken. På grunden findes desuden et gæstehus til tre personer med en-suite badeværelse og køkken. Der er mulighed for at færdiggøre renoveringen af et sidste anneks. Med dette sidste anneks vil der være hele 13 værelser/annekser til rådighed i alt. Villaen er udstyret med solceller, hvilket reducerer elregningen betydeligt. I øjeblikket ligger den på cirka 200 € om måneden. Vandregningen udgør normalt omkring 150 € om måneden. Der er også mulighed for at anlægge en swimmingpool. Ejendommen har en stor fælles terrasse og et skønt loungeområde. Selve villaen byder på en stor opholdsstue med pejs samt en rummelig spisestue med et køkken til gæsternes afbenyttelse. Alle værelser har aircondition (varm/kold). Kontakt mig endelig, hvis du har brug for yderligere information.