Købere på Costa del Sol ser ofte otte til tolv ejendomme på en enkelt tur. De boliger, der skiller sig ud, er sjældent de dyreste – det er dem, der føles velholdte, lyse og klar til at flytte ind i. Her er, hvordan du får din bolig i topform, før fotografen ankommer.
Start udenfor
Terrasser og haver sælger boliger her mere end køkkener gør. Højtryksspul terrassefliserne, giv træmøblerne olie, udskift trætte puder og sørg for, at poolen (privat eller fælles udsigt) ser bedst muligt ud på billederne. Hvis din ejendom har hav- eller golfudsigt, så beskær alt, der blokerer for den.
Ryd op, og ryd op igen
Ryd køkkenbordene helt – lad højst én skål med frugt stå.
Fjern personlige fotografier; købere skal kunne forestille sig deres eget liv i rummene.
Tøm halvdelen af hvert klædeskab. Fyldt opbevaringsplads tolkes som "ikke nok opbevaringsplads".
Pak vinterting, affugtere og tørrestativer væk.
Fiks de små ting
En dryppende vandhane, en revnet flise eller en gået pære koster lidt at fikse, men sår tvivl i køberens sind om, hvordan hele ejendommen er blevet vedligeholdt. Gå gennem dit hjem, som om du var køberen, og lav en liste over alle småfejl – løs dem derefter alle på en weekend.
Lys og luft
Før hver fremvisning: Åbn alle skodder og gardiner, tænd lamper i mørke hjørner, og luft ud i ejendommen i tyve minutter. Boliger, der har været lukket af mellem ejerbesøg, udvikler en indelukket lugt, som ejere holder op med at bemærke, men som købere opdager med det samme.
Papirarbejdet klar
Hav dit energimærke, kvitteringer for fællesudgifter og IBI-kvitteringer ved hånden – seriøse købere spørger efter disse tidligt, og en sælger, der fremviser dem med det samme, signalerer en ren og ukompliceret transaktion. Se vores guide til de dokumenter, du skal bruge før annoncering.
Ønsker du en ærlig vurdering af, hvordan dit hjem vil præsentere sig på markedet? Kontakt Enova Estates for et uforpligtende besøg – vi fortæller dig præcis, hvad der kan betale sig at gøre, og hvad der ikke kan.
