Fristående villa i La Duquesa

VILLA NÅGRA METER FRÅN STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT TRÄDGÅRD OCH STOR EXPANSIONSPOTENTIAL

Vi presenterar denna fantastiska fristående villa belägen i ett av de mest privilegierade och eftertraktade lägena i La Duquesa, bara några meter från stranden.

En av de mest framstående aspekterna av denna fastighet är dess enorma utvecklingspotential. Det finns möjlighet att bygga ut huset med cirka 100 m² och bygga en övervåning, vilket skulle ge en total yta på nästan 200 m². Denna utbyggnad skulle möjliggöra ännu öppnare och mer spektakulär panoramautsikt över havet, samt tillföra ett betydande värde till fastigheten. En exceptionell möjlighet både för dem som söker ett hem vid havet och för dem som önskar genomföra ett renoverings- eller utbyggnadsprojekt med stor framtidspotential.

Beläget i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, har huset ett verkligt exceptionellt läge som gör att du kan promenera till stranden på bara en minut. Dessutom ligger marinan Puerto de La Duquesa mycket nära, med sitt breda utbud av restauranger, strandbarer, kaféer, stormarknader och alla typer av tjänster, vilket erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet.

Fastigheten ligger på en privat tomt på 399 m² och har för närvarande 115 m² boyta, bekvämt och funktionellt fördelat. Den har tre sovrum, ett komplett badrum, ett separat kök – med möjlighet att öppna upp det och integrera det med vardagsrummet och matsalen – samt ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt utgång till utsidan.

Den säljs möblerad och inkluderar marmorgolv, luftkonditionering i vardagsrummet, ett förråd och parkering på tomten, utöver ett stängt garage. Dess orientering mot öster ger ett behagligt naturligt ljus hela morgonen, vilket skapar ljusa och inbjudande utrymmen året runt. Exteriören erbjuder en härlig privat trädgård med många möjligheter till njutning. Det finns gott om utrymme för att skapa olika relaxområden, en matplats utomhus eller till och med lägga till en privat pool. Huvudterrassen, på cirka 30 m², är idealisk för avkoppling, för att njuta av medelhavsklimatet eller för att anordna privata sammankomster utomhus.

Dess utmärkta läge placerar den också mycket nära några av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, ‌Estepona ‌20 ‌minuter, ‌Gibraltar cirka ‌30 ‌minuter och Málaga International ‌Airport ‌drygt ‌en timme bort. ‌Snabb åtkomst till ‌motorvägen ‌A-7 ger ‌enkel ‌tillgång ‌till ‌hela ‌kusten.