Lägenhet på bottenvåning i Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | SPEKTAKULÄR MARKPLANSVÅNING | 3 SOVRUM | 200 M² + 100 M² TRÄDGÅRD

Det är sällan en markplansvåning erbjuder en sådan fantastisk kombination: över 197 m² sofistikerad boyta, en privat pergolaterrass på 40 m² och en prunkande trädgård med ett hundraårigt spanskt olivträd – allt beläget i ett av Sotograndes mest eftertraktade, privata bostadsområden.

Denna enastående markplansvåning, byggd 2021 och belägen i den exklusiva enklaven Senda Chica i La Reserva de Sotogrande, är designad för den som vägrar att kompromissa mellan komfort, elegans och en förstklassig livsstil.

BOSTADEN

Stig in i en generös hall med inbyggda garderober som elegant övergår i ett välproportionerat vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Fönster från golv till tak fyller rummet med naturligt ljus och öppnar upp direkt mot den privata trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Det toppmoderna italienska köket är en kocks dröm: osynlig induktionshäll integrerad direkt i den handbearbetade bänkskivan av italiensk marmor, en rymlig kyl/frys av amerikansk modell från Liebherr, kombinerad ugn och mikrovågsugn från Siemens, diskmaskin från Miele med AutoDos, designblandare från Franke samt belysning från tyska Newhaus Pure. En separat, välventilerad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele gör vardagslivet både diskret och praktiskt.

Tre väl tilltagna dubbelsovrum som alla erbjuder fönsterpartier från golv till tak med utgång till den privata trädgården, inbyggda garderober och varsitt privat badrum (en-suite). Badrummen är lyxigt inredda med italiensk marmor från golv till tak, dusch i golvnivå, tak- och handdusch från Grohe, imfri LED-spegel samt bidédusch från Grohe. En fjärde gästtoalett finns i anslutning till de sociala ytorna.

Genomgående exklusiva golv i italiensk marmor ger varje rum en atmosfär av rofylld och tidlös lyx.

UTOMHUSMILJÖ Den 40 m² stora, överbyggda och pergolaskuggade terrassen erbjuder en inbjudande matplats utomhus samt en avkopplande loungehörna – perfekt för trevliga bjudningar under bar himmel eller för att i lugn och ro njuta av solen i Sotogrande. Den insynsskyddade trädgården med gräsmatta är vackert upplyst med stämningsfull belysning. Med sin dekorativa fontän och ett ståtligt, fullvuxet olivträd som mittpunkt utgör den en rogivande, privat oas, elegant inramad av Sotograndes karaktäristiska landskap av vackra korkekar.

EXKLUSIVA MATERIALVAL OCH SPECIFIKATIONER I KORTHET

• Aerotermiskt klimatsystem från Mitsubishi Ecodan med integrerad värme och kyla – hög komfort året runt till låga driftkostnader
• Genomgående dubbelglasfönster
• Genomgående golv och badrumsväggar i italiensk marmor
• Grohe-armaturer i samtliga badrum
• Vitvaror från Miele i kök och tvättstuga
• Stämningsfull trädgårdsbelysning & dekorativ fontän
• Två privata garageplatser

GEMENSAMMA FACILITETER I VÄRLDSKLASS

De gemensamma faciliteterna i La Reserva de Sotogrande är något utöver det vanliga: här väntar närmare fem hektar grönskande natur, en 8 000 m² stor fritidsanläggning med swimmingpool, padelbanor, ett fullt utrustat gym samt natursköna promenadstråk genom korkeksskogen. Som boende har du även fördelen av tillgång till La Reserva Club, La Reserva Golf Club och den ikoniska La Reserva Beach Club, som erbjuder ett komplett utbud av tennis, padel och vattensporter.

LÄGE

Perfekt beläget i La Reserva de Sotogrande – ett av Solkustens mest exklusiva, inhägnade bostadsområden (gated communities) – vilket innebär att du har endast några minuter till:

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Sotograndes marina & utmärkta restauranger
• Valderrama Golf Club (värd för Ryder Cup 1997)
• Sotograndes stränder, butiker och restauranger

BOSTADSFAKTA

Byggd yta: 197 m² boyta + 40 m² terrass Tomt: 163 m² Total byggyta: 400 m² Sovrum: 3 dubbelrum Badrum: 4 (3 en-suite + 1 gästtoalett) Byggår: 2021 Parkering: 2 garageplatser Energideklaration: Pågår En sällsynt möjlighet att förvärva en nyckelfärdig lyxbostad på en av Sotograndes mest eftertraktade adresser.