Lägenhet på bottenvåning i Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | EXCEPTIONELL TRÄDGÅRDSLÄGENHET | 3 SOVRUM | 197 M² + 40 M² TERRASS

Sällan erbjuder en bostad på markplan denna unika kombination: över 197 m² sofistikerad boyta, en privat pergolaterrass på 40 m², en lummig trädgård med ett hundraårigt spanskt olivträd — allt beläget i ett av Sotograndes mest eftertraktade gated communities.

Belägen i det exklusiva Senda Chica-området i La Reserva de Sotogrande, designades denna fantastiska trädgårdslägenhet — byggd 2021 — för dem som vägrar att kompromissa mellan komfort, elegans och livsstil.

BOSTADEN

Kliv in i en rymlig hall med inbyggda garderober som leder vidare till ett vackert proportionerat vardagsrum och matsal med öppen planlösning. Fönster från golv till tak fyller utrymmet med naturligt ljus och öppnar direkt upp mot den privata trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Det toppmoderna italienska köket är en kocks dröm: ghost cooking-teknik direkt på en handgjord bänkskiva i italiensk marmor, en American-style kyl och frys från Liebherr, kombinationsugn och mikrovågsugn från Siemens, Miele AutoDos diskmaskin, designerarmaturer från Franke och Newhaus Pure German-belysning. En separat, fullt ventilerad tvättstuga med Miele tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidig och praktisk.

Tre rymliga dubbelrum har alla fönsterpartier från golv till tak som öppnar mot den privata trädgården, inbyggda garderober och egna en-suite badrum med italiensk marmorbeklädnad från golv till tak, duschkabin i golvnivå, Grohe tak- och handdusch, imfri LED-spegel och Grohe bidédusch. En fjärde gästtoalett servar den huvudsakliga boytan.

Genomgående exklusivt italienskt marmorgolv ger varje rum en atmosfär av diskret och tidlös lyx.

UTOMHUSLIV Den 40 m² stora täckta terrassen med pergola erbjuder en dedikerad matplats utomhus och en avslappnad chill-out-zon — idealisk för umgänge utomhus eller för att bara koppla av i Sotograndes solsken. Den privata gräsmattan, mjukt upplyst med stämningsbelysning och centrerad kring en dekorativ fontän och ett slående gammalt olivträd, skapar en fridfull, privat oas inramad av Sotograndes karaktäristiska korkekslandskap.

PREMIUMSPECIFIKATIONER I KORTHET

• Mitsubishi Ecodan aerotermiskt klimatsystem med reversibel uppvärmning/kylning — komfort året runt, låga driftskostnader
• Dubbelglas genomgående
• Golv och badrumsväggar helt i italiensk marmor
• Grohe-armaturer i alla badrum
• Miele-vitvaror i kök och grovkök
• Stämningsbelysning i trädgården & dekorativ fontän
• Två privata underjordiska parkeringsplatser

GEMENSAMMA FACILITETER I VÄRLDSKLASS

La Reserva de Sotograndes gemensamma faciliteter är exceptionella: nästan 5 hektar naturliga omgivningar, ett 8 000 m² stort fritidskomplex med pool, paddeltennisbanor, ett fullt utrustat gym och natursköna vandringsleder genom korkeksskogen. Invånarna har också tillgång till La Reserva Club, La Reserva Golf Club och den ikoniska La Reserva Beach Club med sitt fulla utbud av tennis, padel och vattensporter.

LÄGE

Perfekt beläget i La Reserva de Sotogrande — ett av de mest prestigefyllda gated communities på Costa del Sol — detta hem placerar dig bara några minuter från:

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Sotogrande Marina & förstklassiga restauranger
• Valderrama Golf Club (värd för Ryder Cup 1997)
• Sotograndes stränder, butiker och restauranger

FASTIGHETSDETALJER

Byggarea: 197 m² interiör + 40 m² terrass Tomt: 163 m² Total byggarea: 400 m² Sovrum: 3 dubbelrum Badrum: 4 (3 en-suite + ‌1 ‌gäst-WC) Byggår: 2021 Parkering: ‌2 ‌underjordiska platser Energicertifikat: Pågår En sällsynt möjlighet att förvärva ett nyckelfärdigt lyxhem på en av Sotograndes mest eftertraktade bostadsadresser.