Mark i Estepona

Lantlig byggklar tomt till salu mycket nära staden Estepona. Möjlighet att bygga ett hus på upp till 500 m2: 250 m2 under marknivå (källarplan); bottenvåning på 125 m2 och övervåning på 125 m2.

Med 26 007 m2 (2,60 hektar), beläget i den nedre delen av Sierra Estepona, i Loma del Esparragal, 3 minuter med bil från motorvägen AP-7 och 10 minuter från Esteponas strandpromenad. En stor del av omkretsen är inhägnad; tillträde sker genom en robust säkerhetsgrind.

Marken har vattenmätare och är en del av bevattningssamfälligheten El Esparragal (Estepona). El: det är mycket enkelt att dra in anslutningen till tomten.

Efter godkännandet av dekret 550/2022, av den 29 november, tillåter Junta de Andalucía byggande av hus på lantlig mark, förutsatt att tomten har en yta på minst 2,5 hektar (25 000 m2), utan krav på att husen ska vara kopplade till markens jordbruksdrift. Se artikel 31 i dekretet (om fristående enfamiljshus, ej länkade) och artikel 32 (förfarande för godkännande av extraordinära åtgärder). Dekretet publicerades i BOJA den 2 december 2022.

• KOSTNADER OCH SKATTER:
• Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka specificeras nedan:
• Skatt på överföring av tillgångar (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): 7 % av köpeskillingen.
• Notarieavgifter: se den officiella avgiftstaxan reglerad i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, av den 17 november.
• Fastighetsregisteravgifter: se den officiella avgiftstaxan fastställd i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, av den 17 november.
• Administrationsavgifter (administrativ service): cirka 600 € (inklusive moms).
• Säljarens mäklararvode: inkluderat i listpriset.