Mark med ruin i La Duquesa

STOR LANTLIG FASTIGHET MED ENORM POTENTIAL I LA DUQUESA-OMRÅDET – MANILVA

Vi har nöjet att presentera denna spännande lantliga fastighet i området Martagina, i Manilva kommun, alldeles intill La Duquesa. Detta är en charmig egendom med oändliga möjligheter, idylliskt belägen i en rogivande naturmiljö men ändå bara några minuter från kusten.

Tomten sträcker sig över hela 35 642,80 m², varav ungefär en sjättedel utgörs av bevattningsbar mark, medan resterande del består av obevattnad mark som i dagsläget är skogbevuxen. Denna väl tilltagna areal erbjuder en mängd möjligheter – oavsett om ni vill driva ett jordbruksprojekt, njuta av er alldeles egna privata naturidyll eller skapa en lantlig tillflyktsort nära havet.

På fastigheten finns en byggnad om cirka 120 m² som just nu genomgår en renovering. Detta ger er en fantastisk möjlighet att forma och anpassa den befintliga strukturen helt efter era egna visioner och framtida behov.

En unik och mycket värdefull egenskap är att fastigheten är klassificerad som ett idrottsområde, vilket avsevärt breddar dess användningspotential. Denna zonindelning tillåter utveckling av sport- och fritidsprojekt, till exempel uppförandet av privata eller professionella sportanläggningar (tennis- eller padelbanor, träningsplaner, motionsspår, ridcenter eller ridklubb). Det ger även utrymme för anläggningar med fokus på hälsa och välmående, såsom yogastudios, hälso-retreats eller utomhusaktiviteter. Dessutom öppnar det dörrarna för spännande initiativ inom aktiv landsbygdsturism där man kan kombinera natur, sport och boende. Detta gör fastigheten till en oerhört attraktiv möjlighet, både som en privat oas och som en lönsam investering.

Något som också är viktigt att lyfta fram är att egendomen redan är förberedd för nödvändiga anslutningar. Infrastrukturen från vägen finns redan på plats för att underlätta inkoppling av el och vatten, vilket förenklar och påskyndar alla framtida utvecklingsprojekt avsevärt. Läget kombinerar på ett perfekt sätt lugn och ro med närhet till kusten. På bara 5–10 minuter med bil når du Puerto de La Duquesa, med sin småbåtshamn, sina restauranger och en härlig marin atmosfär. Stränderna i La Duquesa och San Luis de Sabinillas ligger också bara några minuter bort, och här erbjuds matbutiker, affärer, skolor och all nödvändig service för en bekväm vardag. Centrala Estepona ligger cirka 15 minuters bilresa bort, medan Sotogrande, välkänt för sin marina och sina prestigefyllda golfbanor, ligger ungefär 20 minuter bort.

Denna fastighet är helt unik tack vare sin storlek, sitt läge och sin mångsidighet, vilket gör den idealisk både för privat bruk och för att utveckla ett projekt med stor potential på Costa del Sol.