Lägenhet på mellanvåning i Torrequebrada

PROFESSIONELL MULTIMEDIA-FÖRHANDSTITT. Vi kunde inte bärga oss med att börja marknadsföra den här bostaden, så vi har valt att smygstarta med de bilder som ägaren har skickat till oss.

Föreställ dig att varje morgon slå upp fönstren och ha Medelhavets oändligt blåa vidder som din dagliga utsikt. Denna lägenhet i det exklusiva bostadsområdet Las 3 Carabelas i Torrequebrada, Benalmádena, är mycket mer än bara ett hem – det är en vacker tavla med havet som motiv. Belägen i stort sett ute på klippkanten är frihetskänslan total: här finns absolut ingenting framför som skymmer sikten, bara det öppna havet och horisonten.

För dig som älskar utomhusliv är denna bostad en sann dröm. Den erbjuder faktiskt fler kvadratmeter terrass än vad den har i boyta. Trots att boytan redan är generös, är det utomhusytorna som verkligen spelar huvudrollen. Här är det perfekt att skapa olika miljöer: en avslappnad loungehörna, en härlig matplats under bar himmel eller ditt alldeles egna, privata soldäck med enastående havsutsikt.

Bostaden har en boyta på 112 kvadratmeter. Den välplanerade planlösningen rymmer två rymliga och ljusa dubbelrum, ett komplett badrum och en praktisk gästtoalett, samt ett separat kök med tillhörande tvättstuga.

Bäst av allt är de hela 140 kvadratmeterna av terrasser som omger hela bostaden. Och som om det inte vore nog kan du se fram emot utmärkta gemensamma faciliteter: parkeringsplats, förråd, ett tryggt och inhägnat område, välskötta trädgårdar och en gemensam pool att svalka sig i under varma sommardagar.

Viktig information för köpare och investerare: Bostaden är för närvarande uthyrd till mycket skötsamma och solida hyresgäster. Hyresavtalet är juridiskt bindande fram till 2028 och genererar en garanterad månadsintäkt på 850 €. Detta gör lägenheten till ett idealiskt val för investerare som letar efter ett premiumobjekt på Costa del Sol med garanterad avkastning från första dagen. Den är också perfekt för en framtida köpare som vill förvärva en helt unik bostad till dagens pris, och låta hyresintäkterna betala av bolånet fram tills det är dags att själv flytta in. En helt unik lägenhet med ett oslagbart läge och en utsikt som inte går att köpa för pengar. I enlighet med informationskraven i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande branschregler, anges härmed att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som tillkommer vid köpet, vilka specificeras enligt följande: Överlåtelseskatt (ITP): Den gällande skattesatsen för den autonoma regionen Andalusien tillämpas – i regel 7 % (35 000,00 €) – med förbehåll för reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas baserat på det katastrala referensvärdet eller försäljningspriset, beroende på vilket belopp som är högst Notariekostnader: Notarieavgifterna beräknas i enlighet med den officiella prislistan som fastställs i bilaga I till det kungliga dekretet 1426/1989 av den 17 november, vilket godkänner notarietaxan Registreringsavgifter: Inskrivningen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella prislistan som fastställs i BILAGA I till det kungliga dekretet 1427/1989 av den 17 november, vilket godkänner taxan för fastighetsregistret Administrativa avgifter (Gestoría): Arvodet för administrativ hantering, skatteredovisning och inskrivning i fastighetsregistret uppgår till cirka 500,00 € (inklusive moms) Säljarens mäklararvode: ingår i det angivna priset Köparens mäklararvode: Ej tillämpligt för denna mäklarbyrå För fullständig information om tillämpning, skattesatser och undantag gällande överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien, vänligen besök den andalusiska skattemyndighetens officiella webbplats via följande länk: