Fristående villa i Málaga

Belägen i El Atabal, ett väletablerat och populärt bostadsområde i Málaga, erbjuder denna rymliga villa (i behov av modernisering) en fantastisk investeringsmöjlighet med en bebyggd yta på strax under 800 m². Här kombineras en generös planlösning med möjligheten att skapa en privat gästlägenhet (efter viss renovering) och smidig närhet till stadspulsen. Bostaden erbjuder exceptionell rymd och stort mervärde, vilket gör den idealisk för den stora familjen som söker en fridfull tillflyktsort med bekvämt avstånd till Málaga, lokala stränder och den internationella flygplatsen.

Entrén från gatuplan utgörs av ett rymligt garage med integrerad verkstad, varifrån en trappa leder upp till huvudbyggnadens ingång. Innanför dörrarna öppnar en välkomnande hall upp mot ett stort, L-format vardagsrum och matsal med en stämningsfull öppen spis i centrum. På detta våningsplan finns tre sovrum – varav ett med badrum en-suite – en gästtoalett, ett separat kök och ett inglasat uterum med direkt utsikt över den privata poolen.

På det övre planet finns två väl tilltagna sovrum som delar på ett komplett badrum. Hallen leder även vidare till en yta med gott om garderober, ytterligare ett sovrum, en dedikerad kontorsdel eller lounge, samt direkt utgång till en terrass. Bland övriga praktiska utrymmen märks en separat tvättstuga med ingång utifrån, väl tilltagna förvaringsutrymmen och ännu en verkstadsdel.

Utomhusmiljön är skapad för avkoppling och umgänge, komplett med ett härligt utekök, en 50 m² stor pool och generösa trädgårdsytor. För ytterligare flexibilitet finns en befintlig sidobyggnad som, efter viss upprustning och renovering, kan omvandlas till en helt fristående lägenhet – perfekt för långväga gäster eller personal.

Villan är bekvämt belägen endast 15 minuter från tågstationen María Zambrano och 15–20 minuter från Málagas flygplats, vilket erbjuder en perfekt balans mellan en avskild, fridfull tillvaro och smidiga kommunikationer. ENLIGT LAGFART: Total byggnadsarea 368,10 m² (boyta) / 403,36 m² (inklusive källare) / Tomt: 1 473 m², Byggår: 1973, CATASTRO: Total byggnadsarea 888 m² (570 m² boyta + 272 m² uthus/förråd + 46 m² sport/pool) / Tomt: 1 485 m², Uppskattad fastighetsskatt (IBI): 4 000 €/år – Energideklaration (CEE): Energiförbrukning klass G, CO2-utsläpp klass G. I enlighet med lag 10/2025, RD 218/2005 och gällande lagstiftning informerar vi om att det publicerade priset inkluderar mäklararvode men exkluderar köprelaterade kostnader och skatter. Dessa kommer att specificeras i det förkortade informationsdokumentet (D.I.A.) inför eller i samband med visningen av bostaden. Dessa kostnader utgörs av notarie- och inskrivningsavgifter beräknade enligt officiella taxor (RD 1426/1989 och RD 1427/1989), administrativa avgifter som uppskattas till cirka 400 € (inklusive moms) beroende på ärendets komplexitet, samt överlåtelseskatt (ITP) som gäller i Andalusien (standardsats på 7 % eller reducerade satser på 6 %, 3,5 %, etc.), vilken beräknas på det belopp som är högst av köpeskillingen och det officiella referensvärdet (Valor de Referencia Catastral). Denna information är vägledande, icke-bindande och saknar avtalsvärde. Erbjudandet kan vara föremål för eventuella fel, prisändringar, tillgänglighet eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Vi rekommenderar att ni bekräftar aktuella uppgifter direkt med oss.