Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Denna exceptionella villa i Linda Vista, belägen i ett av San Pedros mest prestigefyllda och eftertraktade områden med bästa läge i första linjen vid golfbanan, erbjuder en sällsynt kombination av avskildhet, rymd och framtida utvecklingspotential. Här bor du på bekvämt gångavstånd till stranden, Laudeskolan och ett stort utbud av restauranger.

Fastigheten är belägen på en vidsträckt tomt om 2 322 m² som gränsar direkt till den välkända golfbanan Guadalmina. Här njuter man av ett privilegierat söderläge med vacker utsikt över gröna vidder, en uppvuxen trädgård och total frid – samtidigt som kustens pulserande livsstil bara ligger några minuter bort.

Den befintliga bostaden bjuder på 460 m² omsorgsfullt planerad byggyta, fördelad på 264 m² elegant boendeyta inomhus och hela 331 m² terrasser, perfekt utformade för att maximera livet utomhus. Här finns en uppvärmd saltvattenpool, generösa trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym – faciliteter som tillsammans skapar en enastående miljö för både avkoppling och ett aktivt familjeliv.

Interiört är bostaden utrustad med moderna bekvämligheter såsom golvvärme i alla badrum och i köket, inbrottssäkra treglasfönster och ett helt integrerat smart hem-system som enkelt styrs via surfplatta eller mobiltelefon. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer ger fullständig trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och en energieffektiv solcellsanläggning (120 m² paneler) avsevärt sänker fastighetens driftkostnader.

Det rymliga garaget har plats för tre bilar och erbjuder en separat infart, vilket ytterligare bidrar till hemmets bekvämlighet och funktionalitet.

En av fastighetens mest framträdande egenskaper är dess enorma utvecklingspotential. Tomten medger en total byggyta på cirka 1 508 m², vilket inkluderar möjligheten att bygga upp till 812 m² plus källare med en exploateringsgrad på 35 %, samt möjligheten att uppföra upp till 696 m² på ett och samma plan. Dessutom kan marken styckas av till fyra separata tomter, vilket gör det möjligt att bygga fyra fristående villor. Detta skapar en unik chans för fastighetsutvecklare eller investerare att till fullo maximera värdet av detta förstklassiga läge, men även för privatköpare som drömmer om att designa och bygga ett skräddarsytt lyxhem i ett av de mest exklusiva, strandnära områdena där utbudet är högst begränsat.

Linda Vista är ett av få kvarvarande områden på strandsidan av San Pedro där stora tomter av denna kaliber fortfarande finns tillgängliga, vilket ger en helt unik kombination av exklusivitet, generösa ytor och närhet till havet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en frontline golf-villa med betydande värdepotential på ett av Marbellas allra mest eftertraktade lägen.