Finca (lantgård) i Alhaurín el Grande

EXKLUSIVT: Ett fantastiskt tillfälle för investerare i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, endast 25 minuter från Málagas stadskärna och 10 minuter från teknikparken. Huvudbyggnaden har en byggyta på cirka 800 m² och kompletteras av ett gästhus på 100 m², belägna på en tomt om cirka 57 000 m². När de administrativa processer och stadsplaneringsförfaranden som krävs av både Alhaurín el Grandes kommun och den andalusiska regionregeringen har slutförts för att erhålla nödvändiga tillstånd, finns det möjlighet och potential att bebygga 10 % av tomten på tre våningsplan (bottenvåning plus två), det vill säga totalt 17 000 m². Efter att ha upprättat en lämplig detaljplan och erhållit godkännande från kommunen och regionregeringen, skulle upp till 17 000 m² kunna byggas på fastigheten, fördelat på tre våningsplan (bottenvåning plus två). Gällande lagstiftning tillåter nämligen en nyttjandegrad på 10 % av tomten och en maximal bygghöjd på tre våningar. Denna byggrätt skulle inkludera de befintliga byggnaderna, förutsatt att dessa bevaras. Då beslutet helt ligger hos myndigheterna och inte hos säljaren kan detta inte garanteras, men en intressent kan göra en formell förfrågan hos Alhaurín el Grandes kommun innan ett eventuellt köp av fastigheten. För närvarande finns det cirka 5 000 palmer på ägorna. Dessa är omkring 10 år gamla, redo för försäljning, och ingår i köpeskillingen. Huvudbyggnaden erbjuder ett entréplan med ett stort vardagsrum med utgång till den takade terrassen, samt ett mycket rymligt kök med skafferi och anslutning till både veranda och takad terrass. På samma våningsplan finner du dessutom ett turkiskt bad, en inomhuspool, dusch och bastu, som för närvarande är i behov av renovering. Första våningen: Här finns fyra rymliga sovrum. Master bedroom har ett komplett badrum, en klädkammare och utgång till en stor terrass med fri utsikt över närområdet. Samtliga sovrum har privata badrum (en-suite); de tre övriga sovrummen har tillgång till terrassen via en dörr i hallen.

Andra våningen: Ett litet tornrum.

Källarplan: En mindre vinkällare, ett sällskapsrum med bar, ett biljardrum, två mindre sovrum och ett hemmakontor. Härifrån finns direkt anslutning till de två maskinrummen för poolen och hela fastighetens bevattningssystem.

Grillhus: En mindre byggnad utrustad med grill och ugn, etc.

Gästhus: Ett litet hus med ett sovrum, vardagsrum och kök på övervåningen, samt ett garage med plats för flera bilar på bottenvåningen.

I enlighet med den andalusiska regionalregeringens dekret 2182005 av den 11 oktober informeras kunden om att notarie- och fastighetsregisteravgifter, överlåtelseskatt (ITP) samt övriga kostnader i samband med köpet inte ingår i priset.