Fristående villa i Marbella

En mångsidig investeringsmöjlighet i centrala Marbella

Denna fastighet är belägen i ett av Marbellas främsta områden och utmärker sig genom sitt fantastiska läge, bara några minuter från stadens centrum, havet (1 200 meter) och Marbellas charmiga gamla stad (700 meter), känd för sina pittoreska gränder, mysiga torg och sitt stora utbud av restauranger.

Omgiven av alla tänkbara bekvämligheter – restauranger, butiker, livsmedelsaffärer och nöjesutbud – erbjuder fastigheten förmånen att ha allt inom bekvämt räckhåll, helt utan att kompromissa med omgivningens lugn. Att stranden dessutom ligger på kort avstånd (1 200 meter) gör fastigheten ännu mer attraktiv, oavsett om den är tänkt för privat bruk eller för semesteruthyrning.

Fastigheten erbjuder enastående flexibilitet: den kan användas som privatbostad, drivas vidare som en aktiv verksamhet för semesteruthyrning eller omvandlas till ett boutiquehotell.

Villan har använts framgångsrikt för semesteruthyrning under de senaste 10 åren, vilket har genererat stabila intäkter och fina omdömen på olika onlineplattformar. Den har 8 sovrum med badrum en-suite, varav sex ligger i huvudbyggnaden – 2 fyrbäddsrum och 4 dubbelrum – samt 2 separata gästhus. Detta möjliggör en flexibel hantering av boendet och en mängd valmöjligheter för gästerna.

En av fastighetens främsta fördelar är dess utvecklingspotential. På övervåningen finns möjlighet att inreda upp till fyra ytterligare sovrum, vilket skulle ge totalt 12. Detta utgör en tydlig möjlighet att öka lönsamheten och optimera verksamheten.

Fastigheten har dessutom utmärkta förbindelser till övriga Costa del Sol, med smidig anslutning till såväl flygplatsen som Málaga stad.

Sammantaget är detta en solid investering i ett av de mest eftertraktade områdena – en fastighet som genererar intäkter från dag ett och erbjuder en tydlig potential för tillväxt. Entréplan: Här finns 4 sovrum med en-suite-badrum, varav 3 är dubbelrum och ett har plats för fyra personer. På samma våningsplan, fast fristående från huvudbyggnaden, ligger ett rymligt gästhus med eget kök och privat terrass. Övre plan: Här erbjuds 2 sovrum med en-suite-badrum och kylskåp. På samma våningsplan finns dessutom 2 lägenheter med kök och privata terrasser som nyttjas av ägarfamiljen. Dessa annonseras för närvarande inte på Booking.com. I souterrängplanet finner ni 2 rymliga sovrum med en-suite-badrum samt ett kök. Ute på tomten finns ytterligare ett gästhus för tre personer med en-suite-badrum och kök. Det finns möjlighet att färdigställa renoveringen av ett sista gästhus. När detta står klart kommer fastigheten att erbjuda totalt 13 rum/gästhus. Villan är utrustad med solpaneler, vilket sänker elkostnaden avsevärt. För närvarande ligger elräkningen på cirka 200 € per månad. Vattenräkningen uppgår vanligtvis till runt 150 € per månad. Det finns också goda möjligheter att anlägga en pool. Fastigheten inrymmer en stor, gemensam terrass och ett härligt chill-out-område. Själva huvudvillan erbjuder ett stort vardagsrum med öppen spis samt en rymlig matsal i anslutning till ett kök för gästernas bruk. Samtliga rum är utrustade med luftkonditionering (kyla/värme). Varmt välkommen att kontakta mig för ytterligare information.