Frittliggende villa i Mijas

FRITTLIGGENDE VILLA MED FIRE SOVEROM OG FIRE BAD NÆR MIJAS PUEBLO

Beliggende på en ca. 2 000 m² stor regulert tomt bare få minutter fra Mijas Pueblo, byr denne unike, frittliggende villaen på fire soverom og fire bad, smakfullt fordelt på hovedhuset og to separate enheter.

Den opprinnelige fincaen har gjennomgått en omfattende renovering og fått et moderne uttrykk. Resultatet er et tidsmessig og svært fleksibelt hjem som ivaretar både den usjenerte beliggenheten og eiendommens opprinnelige sjarm.

Hovedhuset går over ett plan og rommer to romslige soverom, begge med eget bad, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning. Store foldedører kan åpnes i sin fulle bredde mot terrassene og svømmebassenget, noe som gir en sømløs og flytende overgang mellom inne- og utelivet.

Boligen er utstyrt med gulvvarme, smarthus-teknologi og et soneinndelt klimaanlegg med individuell temperaturstyring, som sikrer optimal bokomfort året rundt.

En separat gjeste-casita rommer det tredje soverommet, komplett med eget bad, tilrettelegging for minikjøkken, separat aircondition og en koselig vedovn. Den frittstående plasseringen gjør annekset perfekt for familie på besøk, gjester eller andre som ønsker sin egen private sfære.

Det fjerde soverommet utgjør en eksepsjonelt stor og frittstående enhet, som i dag benyttes som yoga- og velværestudio. Det har eget bad, gulvvarme, aircondition (kald og varm luft), takvifter og røropplegg for minikjøkken. Rommets generøse størrelse gir stor fleksibilitet, og arealet kan enkelt bygges om til to separate rom dersom det er behov for det.

Utendørs er det oppvarmede svømmebassenget omkranset av vidstrakte terrasser med nydelig utsikt over både fjell og hav. Her er det rikelig med plass til utendørsmiddager, sosiale sammenkomster, soling og avslapning. At eiendommen i hovedsak går over ett plan, gjør den dessuten spesielt praktisk og behagelig å bo i. Den rundt 2000 m² store, regulerte tomten er et betydelig aktivum i seg selv. Flere adkomstveier og et stort, planert landområde gir en sjelden grad av plass og privatliv. Med forbehold om godkjenning fra plan- og bygningsmyndighetene, byr tomten også på muligheter for videreutvikling til bolig- eller fritidsformål. Dette gir fremtidige eiere muligheten til å skreddersy eiendommen nøyaktig etter egne behov.

Det er også gjort betydelige investeringer i eiendommens infrastruktur og tekniske anlegg, deriblant omfattende grunn- og dreneringsarbeid. Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp, og er i tillegg utstyrt med en egen vannreserve og to nye pumpesystemer for avløpsnettet.

Eiendommen har et bebygd areal på ca. 175 m², i tillegg til rundt 40 m² med terrasser, som alle ligger nydelig til på den romslige, regulerte tomten på 2000 m².

Med fire soverom, fire bad, separat gjesteavdeling, oppvarmet basseng, vidstrakte uteområder, nydelig utsikt og en sjelden stor tomt, er dette en særegen, frittstående villa med langt flere bruksmuligheter enn en tradisjonell bolig med fire soverom — og det kun minutter fra sjarmerende Mijas Pueblo og Costa del Sol.

Uten fellesutgifter og med potensial for ytterligere utbygging og fradeling av tomt (forutsatt nødvendige offentlige tillatelser), er dette en svært fleksibel eiendom for kjøpere som søker noe utover standardtilbudet på Costa del Sol.

HØYDEPUNKTER VED EIENDOMMEN 4 soverom | 4 bad Ca. 175 m² bebygd areal Ca. 40 m² terrasser Ca. 2000 m² regulert tomt Hovedhus: 2 soverom med eget bad (en-suite) Separat gjestehus (casita) Stort 4. soverom / Velværestudio Klargjort for minikjøkken i de separate avdelingene Oppvarmet svømmebasseng Gulvvarme Smarthusteknologi Soneinndelt klimaanlegg Hav- & fjellutsikt Vidstrakte uteområder Flere adkomstveier til eiendommen Omfattende ‌teknisk ‌grunn- ‌& ‌dreneringsarbeid Offentlig vann ‌med egen vannreserve Offentlig avløp ‌| 2 ‌nye pumpesystemer Potensial for ytterligere utbygging, forutsetter byggetillatelse Potensial for fradeling av tomt, forutsetter offentlig godkjenning Ingen fellesutgifter