Leilighet i mellometasje i El Faro

Denne unike eiendommen i Faro de Mijas er perfekt for investorer. Den ble opprinnelig oppført som et slott, men gjennomgår for tiden en totalrenovering og har blitt seksjonert til fem eksklusive leiligheter.

Fellesområdene byr på en frodig hage og et innbydende saltvannsbasseng, og det medfølger en fast parkeringsplass til hver leilighet. Boligene får gjennomgående høy standard og førsteklasses materialvalg, inkludert gulv og fliser fra Dexton by Cosentino, benkeplater i porselen, eksklusiv kjøkkeninnredning og integrert avtrekksvifte. Soverommene utstyres med elektriske persienner og det monteres doble vinduer av høy kvalitet. Med unntak av toppleiligheten, har alle boligene trinnfri adkomst.

Eiendommen består av følgende enheter:

Leilighet A og B: Flotte leiligheter på hageplan. Begge har 2 soverom, 2 bad (hvorav ett en suite), stue med åpen kjøkkenløsning, samt to terrasser.

Leilighet C: Et frittstående hus med direkte utgang til hagen. Boligen rommer 2 soverom, 2 bad (hvorav ett en suite), og en svært romslig stue med åpen kjøkkenløsning, der store vindusflater kan åpnes helt opp mot en herlig uteplass på 56 m².

Leilighet D: Stor leilighet på bakkeplan med 3 soverom og 3 bad (hvorav ett en suite). Videre inneholder boligen en romslig entré, vaskerom, spiskammer og en storslått åpen stue-, spisestue- og kjøkkenløsning. Den kan også skilte med en fantastisk terrasse med nydelig utsikt over hagen.

Leilighet E: Eksklusiv toppleilighet (adkomst via trapp) med 2 soverom, 2 bad (hvorav ett en suite) og to store boder. Fra stuen og kjøkkenet kan du nyte vakker utsikt mot både hagen og Middelhavet. I tillegg til to terrasser, har boligen en spektakulær takterrasse med slående panoramautsikt over både hav og fjell.

Bildene er 3D-illustrasjoner som viser hvordan det endelige resultatet forventes å bli, og er ikke kontraktsmessig bindende.

• Ingen andre obligatoriske meglerhonorarer tilkommer.

• Skatter og avgifter er ikke inkludert: Overføringsskatt (ITP – 7 % i Andalucía) beregnet ut fra en salgspris på 2 700 000 €, estimert til 189 000 €. (Eksakt beløp vil avhenge av kjøpers skattemessige situasjon). Reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan være gjeldende avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens karakter. Skatten beregnes ut ifra det som er høyest av eiendommens offisielle referanseverdi (valor de referencia catastral) og salgsprisen.
• • Notarkostnader: Notarkostnadene beregnes i henhold til de offisielle satsene fastsatt i vedlegg I til kongelig resolusjon 1426/1989 av 17. november, som regulerer notartariffen. Ca. €10.454,40 inkl. mva.

• Tinglysingsgebyrer: Registrering i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad) faktureres i henhold til de offisielle satsene fastsatt i vedlegg I til kongelig resolusjon 1427/1989 av 17. november, som regulerer tinglysingstariffen. Ca. €7.840,80 inkl. mva.

• Administrasjonskostnader (Gestoría): Kostnadene for administrativ behandling, skatteoppgjør og tinglysing beløper seg til €400 (inkl. mva.).

• Selgers meglerhonorar: inkludert i prisantydningen. • Kjøpers meglerhonorar: Vær oppmerksom på at profesjonelle salærer kan tilkomme for kjøper i tilfeller der det er inngått avtale om kjøpsmeglertjenester (PSI) eller tjenester som boligkjøperrådgiver (Personal Shopper Inmobiliario). DISSE KOSTNADENE ER IKKE KNYTTET TIL KJØPESUMMEN.

• Estimert totalbeløp inkludert skatter, notarkostnader og tinglysingsgebyrer: €2.907.695,20.

For utfyllende informasjon om virkeområde, skattesatser og skattefradrag vedrørende overføringsskatten (ITP) i Andalusia, vennligst besøk den offisielle nettsiden til skattemyndighetene i den andalusiske regionalregjeringen (Junta de Andalucía) via følgende lenke:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision