Frittliggende villa i Benalmadena

Ettplansvilla med havutsikt i Veracruz, Arroyo de la Miel

Denne frittstående villaen, beliggende i det svært ettertraktede nabolaget Veracruz i Arroyo de la Miel, representerer en fantastisk mulighet på eiendomsmarkedet. Eiendommen er perfekt plassert for deg som verdsetter en lettvint hverdag, med utmerket tilknytning til motorveien samtidig som den ligger i behagelig gangavstand til lokale butikker, restauranter og sentrum. Det som virkelig får denne boligen til å skille seg ut, er planløsningen over ett plan. Dette gir en lettstelt, trinnfri og barrierefri livsstil – et ideelt valg for alle som ønsker optimal tilgjengelighet uten å gå på bekostning av verken plass eller privatliv.

I det du trer inn på tomten, utstråler eiendommen en autentisk andalusisk sjarm, og uteområdene er skreddersydd for å nyte middelhavsklimaet til fulle. Til venstre strekker en innbydende utendørs spiseplass seg rundt huset og leder frem til en solterrasse med fantastisk ettermiddagssol. Denne ligger i direkte tilknytning til det private svømmebassenget og et praktisk utendørs dusjrom. På høyre side av inngangspartiet fører en trapp opp til en herlig takterrasse. Dette opphøyde fristedet byr på hyggelige sittegrupper for avkobling, akkompagnert av en nydelig panoramautsikt over både havet og fjellene.

Innvendig er planløsningen praktisk og svært gjennomtenkt. Entreen fungerer som hjemmets naturlige midtpunkt. Til venstre finner du en komfortabel stue med direkte utgang til den sørvestvendte terrassen og bassengområdet, noe som skaper en nydelig, sømløs overgang mellom livet inne og ute. Til høyre for entreen ligger det separate kjøkkenet, som leder videre inn til en koselig frokostkrok – et unikt rom med en tradisjonell pizzaovn integrert i veggen. Dette området er svært funksjonelt og har direkte innvendig tilgang til en stor garasje med en egen vaskesone. Fra garasjen er det også utgang til husets bakside, hvor du finner ytterligere boder for oppbevaring. Fra inngangspartiet fortsetter gangen rett frem mot boligens soveromsavdeling. Til høyre ligger et romslig dobbeltrom, komplett med omkledningsområde og eget bad (en-suite). I enden av gangen, til venstre, ligger et allsidig soverom som for tiden brukes som hjemmekontor. Til slutt leder gangen inn til hovedsoverommet, som kan skilte med et eget, tilhørende dusjrom. For optimal komfort året rundt, er boligen utstyrt med plassbygde garderober på alle rom, samt klimaanlegg (varmepumpe for både oppvarming og kjøling) på soverommene og i stuen. Visning anbefales på det sterkeste !!

SKJØTE: Totalt bebygd areal 90,69m2, Tomt: ca. 308m2, Byggeår: 2012, Anslåtte avgifter IBI (eiendomsskatt): 903€ pr. år - Renovasjon (basura): 190€ pr. år - Felleskostnader: 0€ pr. måned (ingen felleskostnader for Veracruz) CEE: Energiforbruk klasse D (89,61 kWh/m2/år) CO2-utslipp klasse C (16,95 kgCO2/m2/år).

De oppgitte opplysningene er kun veiledende og har ingen kontraktsmessig verdi. Vi tar forbehold om eventuelle feil, prisendringer, utelatelser, endret tilgjengelighet og/eller at eiendommen trekkes fra markedet uten forvarsel. Den angitte prisen inkluderer ikke omkostninger knyttet til kjøp av fast eiendom i henhold til gjeldende lovgivning (ITP eller IVA/moms, notarkostnader, tinglysingsgebyrer, advokathonorarer, etc.).