Finca (landsted) i Alhaurín el Grande

EKSKLUSIVT: Fantastisk investeringsmulighet i Alhaurín el Grande kommune, Málaga – kun 25 minutter fra Málaga sentrum og 10 minutter fra teknologiparken.

Hovedhuset har et bebygget areal på ca. 800 m², i tillegg til et gjestehus på 100 m², vakkert beliggende på en stor tomt på omtrent 57 000 m².

Når de administrative og byplanmessige prosedyrene som kreves av både Alhaurín el Grande kommune og den andalusiske regionsregjeringen (Junta de Andalucía) er fullført for å innhente nødvendige tillatelser og lisenser, foreligger det et potensial for å bebygge 10 % av tomten over tre plan (grunnplan pluss to etasjer) – noe som utgjør hele 17 000 m².

Ved utarbeidelse av en hensiktsmessig byutviklingsplan og godkjenning fra kommunen og regionsregjeringen i Andalucía, kan det bygges inntil 17 000 m² på eiendommen, fordelt over tre plan (grunnplan pluss to etasjer). Gjeldende lovgivning tillater nemlig en utnyttelsesgrad på 10 % av tomten og en maksimal byggehøyde på tre etasjer. Dette bebyggbare arealet vil inkludere de eksisterende bygningene, dersom man velger å bevare disse.

Dette utbyggingspotensialet kan ikke garanteres da godkjenningen ikke avhenger av selger, men interessenter kan på eget initiativ forhøre seg om mulighetene hos Alhaurín el Grande kommune i forkant av et eventuelt kjøp av eiendommen.

For øyeblikket finnes det omtrent 5000 palmetrær på tomten. Disse er rundt 10 år gamle, klare for salg, og er inkludert i kjøpesummen.

Hovedhuset byr på et romslig grunnplan som inneholder en stor stue med utgang til en overbygd terrasse, samt et meget stort kjøkken med spiskammer og utgang til både veranda og terrasse. På samme plan finner du også et tyrkisk bad, et innendørs svømmebasseng, dusj og en badstue, som har behov for renovering. **Andre etasje:** Består av fire romslige soverom. Hovedsoverommet har et komplett baderom, omkledningsrom og utgang til en stor terrasse med uhindret utsikt over nærområdet. Samtlige soverom har egne private bad (en-suite). De tre øvrige soverommene har tilgang til terrassen via en felles dør i gangen.

**Tredje etasje:** Et lite tårnrom.

**Underetasje:** En liten vinkjeller, kjellerstue med bar, biljardrom, to mindre soverom og et kontor. Herfra er det direkte adkomst til de to tekniske rommene for bassenget og eiendommens vanningsanlegg.

**Grillhus:** Et lite anneks med grill og stekeovn, osv.

**Gjestehus:** En separat bygning med ett soverom, stue og kjøkken i andre etasje, samt en romslig garasje med plass til flere biler på bakkeplan.

I henhold til Junta de Andalucías dekret 218/2005 av 11. oktober, gjøres kunden oppmerksom på at utgifter til notarius publicus, tinglysning, eiendomsoverdragelsesskatt (ITP) og andre omkostninger forbundet med kjøpet, ikke er inkludert i prisen.