Rekkehus i Gaucín

Autentisk landsbyhus med to innganger, tre etasjer og mulighet for panoramaterrasse – et unikt renoveringsprosjekt i sentrum av Gaucín (Andalusia)

I hjertet av Gaucíns historiske sentrum – en av Andalusias vakreste og mest pulserende hvite landsbyer – finner du denne tradisjonelle bygningen over tre plan. Eiendommen byr på en sjelden fordel: to uavhengige innganger fra ulike gater og nivåer, i tillegg til en innvendig trapp som binder etasjene sømløst sammen. Dette gir et fantastisk og ukomplisert utgangspunkt for renovering.

• Underetasje (23 m², registrert som lager): Et tidligere bakeri som fremdeles huser den originale vedfyrte ovnen og eltemaskinene, med egen inngang fra gaten på baksiden.

• Hovedetasje (82 m²): Med adkomst fra landsbyens hovedgate. Etasjen er romslig og lys, og er ideell som et innbydende oppholdsrom eller for å etablere en separat boenhet.

• Øverste etasje (82 m²): Perfekt for soverom, kontor eller som en ytterligere boenhet.

Totalt utgjør eiendommen 187 m² i registrert bebygd areal, beliggende på en 82 m² stor tomt. Her er det også mulighet for å bygge på en fjerde etasje med panoramaterrasse – et enestående sted for å nyte fri utsikt over fjellene og Gaucíns hvitkalkede landskap.

Eiendommens planløsning med to separate hovedinnganger, i kombinasjon med den innvendige trappeforbindelsen, gir uendelige muligheter:

✅ Bygge den om til to fullstendig uavhengige boliger. ✅ Skape et romslig familiehjem med egen arbeids- eller kontorfløy med separat inngang. ✅ Utvikle et boutique-konsept for turisme (utleieleiligheter, et "casa rural" eller et lite, sjarmerende hotell). Bygningen har bevart mange av sine originale detaljer og sitt unike særpreg, noe som er svært ettertraktet for dem som er på jakt etter et autentisk prosjekt med dype historiske røtter.

???? Gaucín og nærområdet

• Gaucín er ikke bare en av Andalusias desidert vakreste hvite landsbyer, men også en av de mest dynamiske og kulturrike.
• I motsetning til andre landsbyer i Genal-dalen, er det et levende lokalsamfunn her hele året:
• Kulturuke med konserter, dans, workshops og utstillinger.
• "Del Corcho" flamencofestival.
• Virgen de las Nieves-festivalen i august.
• Pilegrimsvandringen for Det hellige barn (Santo Niño).
• Konserter med det lokale musikkorpset fyller gatene med musikk.

Stedet byr på et aktivt, internasjonalt kunstnermiljø, gallerier for samtidskunst og spennende arrangementer, samt flotte turstier, padelbaner og et kommunalt svømmebasseng. Det kulinariske tilbudet er variert, med restauranter som er utmerket i Michelin-guiden (Bib Gourmand).

Det tempererte middelhavsklimaet, med over 2700 soltimer i året og milde temperaturer selv på vinterstid, gjør det svært behagelig og attraktivt å bo her hele året.

???? Avstander

• Strendene i Manilva og Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa marina og nærliggende golfbaner: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 t – 1 t 15 min
• Gibraltar flyplass: ~1 t
• Málaga flyplass: ~1 t 15 min – 2 t

???? Hva som gjør denne eiendommen unik

• Dobbel adkomst fra to gater på ulike nivåer.
• Tre etasjer forbundet med en innvendig trapp (svært sjelden for tilsvarende eiendommer).
• 187 m² bebygd areal + mulighet for en fjerde etasje med panoramaterrasse.
• Strategisk beliggenhet: Ligger i hovedgaten, kun få skritt fra restauranter, kunstgallerier, butikker og alle fasiliteter.
• Historisk sjarm: Vedfyrt ovn og unike, originale detaljer.
• Stort potensial for verdiøkning – perfekt som privat bolig, turismeinvestering, eller en kombinasjon av begge deler.