Leilighet - toppetasje in La Duquesa
Stilfull leilighet med havutsikt og turistlisens i La Duquesa, Manilva
Denne lyse og svært velpresenterte leiligheten byr på åpen havutsikt, moderne komfort og en attraktiv beliggenhet kun få minutter fra kysten. Leiligheten ligger i et trygt og inngjerdet boligområde i La Duquesa, med kort kjøreavstand til stranden, marinaen og alle daglige fasiliteter. Dette gjør boligen ideell både for ferieutleie, langsiktig investering og komfortabel helårsbruk.
Leiligheten selges med mulighet for å kjøpe møblene og er innflyttingsklar med kvalitetsmaterialer gjennomgående. Stue- og spiseområdet er lyst og innbydende med direkte utgang til hovedterrassen, hvor en pergola skaper den perfekte rammen for avslapning og utendørs bespisning med utsikt over havet.
Hovedsoverommet har vakker havutsikt, dobbeltseng og romslig garderobeskap, og fungerer som et rolig og privat tilfluktssted. Det andre soverommet er godt planlagt og fleksibelt, innredet med to enkeltsenger og direkte tilgang til en ekstra terrasse – ideelt for gjester eller hjemmekontor.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer, inkludert stekeovn, kaffemaskin og oppvaskmaskin. Hovedbadet har badekar, mens et separat gjestetoalett er utstyrt med vaskemaskin og en ny, kompakt elektrisk varmtvannsbereder for økt energieffektivitet.
Leiligheten har et totalt bebygd areal på 68 m² og en gjennomtenkt planløsning, supplert med to terrasser som gir rikelig med lys og romfølelse. Beboerne har tilgang til felles svømmebasseng, privat parkeringsplass, heis og velholdte fellesområder. Fiberinternett og klimaanlegg bidrar til høy bokomfort i hverdagen. Gyldig turistlisens foreligger allerede.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i La Duquesa, Manilva, cirka 2 km fra stranden og La Duquesa Marina, og i nærheten av San Luis de Sabinillas med sin livlige strandpromenade, strandbarer, butikker og restauranter. Området byr på en avslappet, men aktiv livsstil, med vakre kyststier helt til Estepona og enkel tilgang til mer naturlige og urørte strender i begge retninger.
Med god tilknytning til resten av Costa del Sol ligger Estepona kun 20 minutter unna, Sotogrande 15 minutter, Marbella 45 minutter og det sjarmerende Casares Pueblo rundt 25 minutter med bil. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner, blant annet La Duquesa Golf, Doña Julia, Casares Golf, Finca Cortesín og de velkjente banene i Sotogrande.
En allsidig eiendom i et ettertraktet kystområde som kombinerer havutsikt, sterkt utleiepotensial og en behagelig middelhavslivsstil.
Innstilling
Nær golf
Nær havnen
Nær butikker
Nær byen
Nær skoler
Nær havn
Urbanisering
Orientering
Øst
Sør Øst
Sør
Tilstand
Utmerket
God
Nylig renovert
Nylig oppusset
Basseng
Felles
Barnebasseng
Klimakontroll
Klimaanlegg
Oppvarming A/C
Kjøling A/C
Utsikt
Hav
Panorama
Egenskaper
Heis
Nær kollektivtransport
Private terrasse
Eget bad
Doble vinduer
Optisk Fiber
Møbler
Valgfritt
Kjøkken
Fullt utstyrt
Hage
Felles
Sikkerhet
Inngjerdet område
Parkering
Åpent
Felles
Redskap
Elektrisitet
Kategori
Golf
Ferieboliger
Investering
Videresalg
Samtidsmusikk
Fellesskapsavgifter: €160 / monthly
Basura skatt: €80 / annually
IBI gebyrer: €293 / annually
