Terrain résidentiel dans Sotogrande Alto

Mer, montagnes, position dominante, golf et nature...

Ce terrain situé dans la zone G de Sotogrande est véritablement exceptionnel. Il offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, et bénéficie d'une inclinaison idéale garantissant qu'aucune construction future ne viendra obstruer le paysage. La propriété offre même de belles échappées sur le golf.

Situé Calle Granada, dans la très prisée zone G, ce secteur devient rapidement l'un de mes quartiers favoris. Il allie en effet un accès privilégié à l'école internationale de Sotogrande (à seulement 5 minutes en voiture) et la possibilité de se rendre à pied au Club de golf Alto ou à l'hôtel SO/Sotogrande.

D'une superficie de 2 450 m², la parcelle est déjà défrichée et prête à bâtir. Elle permet la construction d'une villa de 600 à 650 m² (avec un coefficient d'occupation des sols d'environ 25 %, voire davantage avec une conception astucieuse, les sous-sols n'étant pas pris en compte dans le calcul). De plus, la topographie des lieux permet de surélever la construction d'environ 1,5 mètre par rapport au niveau naturel du sol. L'emplacement idéal pour implanter la maison se situe à l'arrière de la parcelle, permettant ainsi de maximiser ces incroyables vues panoramiques. À titre de comparaison, des terrains similaires offrant un tel panorama à La Reserva se négocieraient largement au-delà du million d'euros.

En Espagne, les coûts de construction varient entre 2 500 € et 3 500 €/m² pour des finitions haut de gamme. Sachant que les villas contemporaines de cette superficie avec vue mer se vendent actuellement aux alentours de 5 millions d'euros et plus, ce projet de construction représente un excellent investissement financier, avec l'avantage inestimable de créer une résidence entièrement à votre image.

Les actuels propriétaires ont mené une recherche minutieuse, en quête d'une parcelle réunissant tous les atouts avec une exigence toute particulière sur la qualité de la vue. Acquis après des mois de prospection, ce terrain a été choisi par des professionnels de la construction. Ils ont privilégié une superficie idéale : assez grande pour accueillir une vaste demeure familiale, mais suffisamment maîtrisée pour que les coûts de construction n'absorbent pas l'intégralité du capital.