Terrain nu dans Coín

Terrain urbain de 412 m² à Sierra Chica (Coín), comprenant un projet officiellement validé pour la construction d'une villa individuelle avec piscine privée. Situé dans un quartier résidentiel entièrement viabilisé, disposant de toutes les infrastructures (eau, électricité, tout-à-l'égout, éclairage public). Le projet prévoit une villa sur 2 étages avec sous-sol et piscine privée ; il ne reste plus qu'à réactiver le permis de construire pour lancer les travaux.

???? Emplacement & Environnement Ce terrain se trouve dans l'urbanisation Sierra Chica, à Coín (Málaga), un quartier résidentiel en plein essor offrant d'excellentes liaisons et un cadre de vie des plus agréables.

Voirie asphaltée, trottoirs et éclairage public Quartier de villas individuelles Accès direct pour les véhicules jusqu'au terrain Secteur entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)

???? Caractéristiques du Terrain Superficie de la parcelle : 412,68 m² Terrain urbain (zone urbaine consolidée) Usage : Résidentiel (villa individuelle) Constructibilité : env. 215,74 m² (surface constructible)

???? Prêt à construire – aucun aménagement urbain supplémentaire n'est requis. ????️ PROJET INCLUS

La propriété inclut un projet architectural entièrement approuvé pour une villa individuelle avec piscine, ce qui représente un gain de temps et une économie considérables.

Approuvé par l'Ordre Officiel des Architectes de Málaga Villa individuelle unifamiliale 2 étages + sous-sol Piscine privée

???? Agencement du Projet de Villa

Sous-sol : Garage pour 2 voitures

Rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour Cuisine ouverte & espace dînatoire Salle de bains Bureau Porche couvert

1er étage : Chambre de maître Dressing Salle de bains Buanderie 2 terrasses

???? Une propriété moderne et fonctionnelle, conçue pour offrir un confort de vie familial absolu

???? Superficies du Projet Surface construite (hors-sol) : env. 152 m² Sous-sol : env. 46 m² Surface construite totale : env. 205 m² Piscine : 12,5 m²

En complément : Espaces verts paysagers Vastes terrasses et espaces extérieurs

⚙️ Caractéristiques Techniques & Prestations Structure en béton armé Isolation thermique et acoustique conforme aux normes de construction espagnoles (CTE) Menuiserie extérieure en PVC Double vitrage Système d'énergie solaire pour l'eau chaude sanitaire Conformité aux normes d'efficacité énergétique

???? Projet conçu pour répondre aux réglementations en vigueur et aux normes d'efficacité énergétique les plus strictes