Terrain nu dans Coín

Avec plus de 2 hectares d'avocatiers en pleine production et une récolte annuelle moyenne d'environ 20 000 kg, cette propriété représente une magnifique opportunité d'investissement agricole et patrimonial dans l'une des zones rurales les plus prisées de l'arrière-pays de Malaga.

Située sur la commune de Coín, à courte distance de Monda et à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons routières. L'accès y est aisé pour tout type de véhicule, facilitant ainsi la logistique des travaux agricoles et le transport.

Le terrain, pratiquement plat, permet une exploitation optimale de la surface. Il dispose de ressources en eau abondantes, un atout majeur pour la culture de l'avocat : il possède deux sources naturelles dont les eaux sont stockées dans deux bassins, ainsi que l'eau de la communauté d'irrigation et son propre puits de 160 mètres de profondeur, garantissant un approvisionnement tout au long de l'année.

Outre la plantation principale d'avocatiers, le domaine abrite d'autres arbres fruitiers cultivés pour la consommation personnelle, tels que des citronniers, des orangers et des oliviers, qui apportent diversité et charme à cet environnement.

Au sein de la propriété se trouve une maison de campagne de 147 m², qui fut autrefois une école rurale. Une partie de cette bâtisse abrite un appartement de 50 m², composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, idéal pour loger du personnel ou pour un usage personnel.

L'espace extérieur à côté de la maison dispose d'un patio.

L'espace extérieur attenant à la maison comprend un patio et un espace barbecue.

La propriété comprend également un second bâtiment indépendant de 19 m², faisant office de grange ou de remise, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils, les machines ou les fournitures agricoles.

En somme, cette propriété offre l'alliance parfaite entre rentabilité, ressources, emplacement et potentiel de développement, réunissant toutes les conditions requises pour commencer à générer des revenus dès le premier jour.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, l'acquéreur est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre de la propriété, les impôts (droits de mutation, TVA, impôt sur les actes juridiques documentés) et autres frais inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix affiché. Aucun frais d'agence immobilière supplémentaire n'est facturé à l'acheteur.