Villa individuelle dans Sotogrande Alto

Découvrez la propriété "Casa Serena", nichée dans l'enclave exclusive de Sotogrande. Idéalement située à quelques pas du prestigieux parcours de golf de Valderrama, elle se trouve également à proximité de l'International College, de l'Hôtel SO/Sotogrande et du Beach Club de La Reserva, et à seulement 10 minutes du Real Club de Golf, du Trocadero et de la plage.

S'étendant sur un vaste domaine de plus de 8 000 m2, elle offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée ainsi que sur les superbes parcours de golf d'Almenara et du San Roque Club.

La propriété bénéficie d'un double accès : par une avenue principale et par une rue plus confidentielle. Cette dernière est aménagée avec une charmante allée pavée, conçue pour faciliter l'accès aussi bien aux véhicules qu'aux piétons. Le confort au quotidien est l'un des atouts majeurs de cette demeure, offrant une circulation des plus fluides le long de sa vaste façade grâce à une entrée et une sortie indépendantes.

Passé le seuil, un majestueux hall d'entrée à double hauteur fait office de véritable colonne vertébrale, articulant harmonieusement les espaces de vie, les espaces de nuit, ainsi que le rez-de-chaussée et le premier étage. La villa se déploie presque entièrement de plain-pied, ce qui lui confère un confort de vie exceptionnel. L'étage supérieur abrite quant à lui trois chambres dotées de vues spectaculaires, qui viennent s'ajouter aux deux autres chambres du rez-de-chaussée, offrant ainsi un total de cinq superbes suites.

- Au rez-de-chaussée, le salon principal se divise en deux espaces de réception élégants, dont l'un est agrémenté d'une cheminée. Sur la droite, se dévoilent une salle à manger intérieure pouvant accueillir quatorze convives, une salle à manger d'été et un espace bar. Ces pièces sont reliées par de larges arcades qui assurent une magnifique fluidité tout en préservant l'identité de chaque espace, et s'ouvrent toutes directement sur l'extérieur.

- La visite se poursuit par la cuisine, dotée d'un grand îlot central et d'un coin repas convivial qui communique avec la salle à manger extérieure. Cet espace a été pensé tant pour la fonctionnalité du quotidien que pour les réceptions informelles. Il est complété par un cellier attenant, un espace buanderie et un patio extérieur. Dans le prolongement, un vaste couloir nous mène vers un superbe Pavillon de Loisirs.

**Espaces de divertissement et de détente** Dans le Pavillon Recreo, nous mettrons en lumière la vaste salle de billard, l'espace bar et le home cinéma, complétés par une cave à vin indépendante dotée d'un régulateur de température. À l'étage supérieur, la magnifique bibliothèque offre une vue imprenable sur le jardin, constituant le cadre idéal pour vos réceptions et moments de convivialité.

** Rez-de-chaussée** Les deux chambres disposent de leur propre salle de bains attenante et bénéficient d'un accès direct aux jardins privés et aux terrasses couvertes, offrant ainsi une véritable oasis d'intimité au sein de la villa.

**Premier étage :** Un élégant hall de dégagement mène à trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle de bains privative. Deux d'entre elles s'ouvrent sur des terrasses privées offrant une vue spectaculaire sur la mer et les parcours de golf, tandis que la chambre centrale dispose d'un salon intime avec accès à une vaste terrasse.

**Extérieurs :** Les extérieurs de la Villa Serena sont tout aussi impressionnants. Un superbe pool house avec terrasse couverte abrite un espace salon et salle de sport, des vestiaires, une salle de bains et un sauna.

**Jardins :** Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, abrite une grande variété de palmiers, de caroubiers, d'oliviers, de jacarandas, ainsi que des arbres fruitiers tels que des pommiers, chérimoyiers, cognassiers, citronniers, figuiers et pamplemoussiers. Chaque recoin de cet espace verdoyant a été pensé pour vous offrir quiétude et beauté naturelle.

• **Technologie et confort moderne**
• La Villa Serena est équipée des dernières technologies et de prestations haut de gamme pour vous garantir un style de vie des plus luxueux :
• Climatisation dans trois des chambres.
• Chauffage par radiateurs et eau chaude alimentés par une chaudière au fioul.
• Réservoirs de gaz pour un confort optimal.
• Système domotique dans la salle de jeux et la bibliothèque.
• Cave à vin (bodega) équipée d'un régulateur de température et d'humidité de la marque Zanotti.
• Cuve à fioul de 6 000 litres et citerne de gaz enterrée pour un approvisionnement ininterrompu.

• **Détails supplémentaires**
• Surface construite : 1 230 m²
• Surface intérieure : 1 021 m²
• Terrasses : 209 m²
• Terrain : 8 050 m²
• 5 chambres et 8 salles de bains, chaque chambre disposant de sa propre salle de bains privative et du chauffage.

**La vie de vos rêves à Sotogrande** "Serena House" n'est pas qu'une simple maison, c'est une véritable expérience de vie. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre luxe, confort et exclusivité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un art de vivre riche et sophistiqué. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce joyau votre nouvelle demeure au cœur de Sotogrande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.