Appartement en rez-de-chaussée dans El Faro

C'est exactement ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le secteur.

Bienvenue à El Faro Condominium, une résidence conçue pour ceux qui privilégient l'intimité, la qualité et le bien-être. Composée de seulement cinq propriétés, elle vous préserve des allées et venues et de l'agitation : une petite copropriété paisible et un cadre qui invite véritablement à la détente.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il comprend deux chambres spacieuses — dont une en suite —, deux salles de bains complètes, ainsi que des volets électriques dans les espaces nuit pour commencer la journée à votre propre rythme.

La cuisine est un espace qui vous séduira au premier regard : mobilier haut de gamme, plan de travail en grès cérame et électroménager complet de dernière génération — plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. Tout a été pensé pour vous faciliter le quotidien.

Profitez de deux terrasses : l'une à l'entrée, idéale pour savourer votre café matinal, et l'autre à l'arrière, offrant un accès direct depuis la cuisine, parfaite pour les douces soirées d'été en famille ou entre amis. Une climatisation de pointe vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les espaces communs viennent parfaire ce bien : une piscine à l'eau salée et un jardin paysager, réservés à l'usage exclusif des cinq copropriétaires. Sécurité, intimité et douceur de vivre réunis en un seul et même lieu. Une place de stationnement privative est incluse.

À quelques pas seulement de la plage. Accès facile à l'autoroute, à 20 minutes de l'aéroport de Malaga et de Marbella.

Les images sont des rendus 3D offrant un aperçu approximatif de la rénovation du bien. La cuisine est livrée entièrement meublée et équipée, et les équipements de salle de bains sont inclus.

• Aucun frais d'agence supplémentaire ne s'applique. • Taxes non incluses : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (7 % en Andalousie) sur le prix de vente. Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Cet impôt est calculé sur la Valeur de Référence Cadastrale ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu. • Frais de notaire : Les frais de notaire sont calculés conformément au barème officiel réglementé par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Frais d'inscription au Registre de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété est facturée selon le barème officiel établi par l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. Frais administratifs (Gestoría) Honoraires d'agence à la charge du vendeur : Inclus dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer à l'acquéreur si des services d'accompagnement à l'achat (PSI) ou d'un chasseur immobilier (Real Estate Personal Shopper) ont été souscrits. CES FRAIS SONT INDÉPENDANTS DU PRIX D'ACHAT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s'appliquer si des services d'accompagnement à l'achat (PSI) ou d'un chasseur immobilier (Real Estate Personal Shopper) ont été souscrits. Pour obtenir des informations détaillées sur l'application, les taux d'imposition et les avantages fiscaux liés à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Andalousie, nous vous invitons à consulter le site officiel de l'Agence Fiscale du Gouvernement d'Andalousie (Junta de Andalucía) via le lien suivant : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision