Appartement en rez-de-chaussée dans Benalmadena Costa

Rez-de-jardin de 4 chambres clé en main avec terrasse de 57 m² — Vendu meublé, Licence touristique active (VUT), Calendrier de réservations 2026 complet — Lomas del Higuerón

Une opportunité rare à Lomas del Higuerón : un appartement en rez-de-jardin de 4 chambres, vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien se prête aussi bien à un usage de résidence de vacances familiale clé en main qu'à celui de location saisonnière hautement rentable disposant de toutes les licences requises — il est actuellement exploité à cette fin, bien que nous l'ayons initialement pensé et aménagé pour notre propre usage.

La construction de la propriété s'est achevée en novembre 2024 et nous l'avons meublée pour en faire notre résidence principale. Depuis janvier 2025, suite à un changement de situation, le bien est exploité en location courte durée sous couvert d'une licence touristique (VUT) active et est dûment enregistré selon le cadre réglementaire NRUA 2026. Le calendrier des réservations pour 2026 affiche déjà un excellent taux de remplissage via Airbnb, Booking.com et nos canaux directs, le tout sous la gestion professionnelle d'une agence locale reconnue. Le futur acquéreur pourra ainsi reprendre une activité clé en main et génératrice de revenus dès le premier jour, ou bien choisir de s'y installer — tout est transféré : les annonces en ligne, les réservations confirmées, le mobilier, l'équipement ainsi que la logistique opérationnelle.

*Superficie : 194,62 m² au total, comprenant 137,16 m² de surface habitable intérieure + 57,46 m² de terrasse couverte + 15,15 m² de jardin privé.* La terrasse, l'une des plus vastes de la résidence, est la véritable pièce maîtresse de cet appartement. Elle constitue un second espace de vie pleinement exploitable la majeure partie de l'année, prolongeant naturellement le grand séjour-cuisine ouvert pour mener jusqu'au jardin privé.

Agencement : vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, suite parentale (18,75 m²) avec salle de bains attenante et baignoire, trois autres chambres d'environ 10,8 m² chacune, deux salles de bains complètes supplémentaires, des toilettes invités séparées et une buanderie dédiée.

Prestations et équipements : chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement (y compris dans les salles de bains), pré-installation de la climatisation, cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, placards intégrés, fibre optique, télévision par satellite, système d'alarme. L'intégralité du mobilier, de la décoration, des textiles de maison et de l'électroménager est incluse dans la vente. Deux places de parking avec accès direct à l'appartement par l'ascenseur, ainsi qu'une cave privée. Cette résidence sécurisée propose une piscine commune, une salle de sport, un espace de coworking, un sauna, un jacuzzi, un espace barbecue, des courts de tennis et de padel, un restaurant sur place, une navette de courtoisie vers la plage et un service de location de véhicules.

Orientation nord-ouest : à l'abri des rayons les plus ardents du soleil de la mi-journée et du début d'après-midi estival, la terrasse et le jardin profitent de la belle lumière dorée de fin de journée. Une exposition idéale pour tirer le meilleur parti de vos espaces extérieurs pendant les étés sur la Costa del Sol.

Situé au sein du Higuerón Resort. À 15 minutes de l'aéroport de Málaga et à 25 minutes de Marbella, avec un accès rapide à la plage de Carvajal via la navette de courtoisie. Construit en 2024.

*Prix : 725 000 €, incluant l'ensemble du mobilier, des aménagements et le transfert de l'exploitation en cours.*