Appartement en rez-de-chaussée dans Selwo

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES EN REZ-DE-JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC JARDIN PRIVATIF À VANIAN GARDENS

Appartement en rez-de-jardin de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Vanian Gardens, dans le quartier de Selwo, sur le Nouveau Mille d'Or d'Estepona.

Construit en 2021 et orienté plein sud, ce bien offre un agencement lumineux et fonctionnel, avec une transition fluide entre l'espace de vie, la terrasse et le jardin.

La propriété dispose d'une surface construite de 93.47 m², d'environ 23.11 m² de terrasses couvertes et découvertes, ainsi que d'un jardin privatif de 37 m², offrant un total d'environ 153.58 m² répartis entre l'habitation et ses espaces extérieurs privés. La place de parking en souterrain et la cave sont incluses et calculées séparément.

Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un superbe espace de vie en plein air dont vous pourrez profiter la majeure partie de l'année. Cet espace extérieur peut aisément accueillir un coin repas, un espace détente et un barbecue.

Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, des volets électriques et la climatisation centralisée.

VANIAN GARDENS ET SES PRESTATIONS

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa résidence elle-même. Vanian Gardens propose des parties communes exceptionnellement bien équipées : jardins paysagers, piscines extérieures, bassin pour enfants, salle de sport, espace cardio et spinning, salle de cinéma, « Youth Club » (club pour adolescents) ainsi que des espaces dédiés au travail et à la détente.

Les résidents peuvent ainsi profiter d'une vaste gamme de services sans avoir à quitter le complexe. Cela rend ce bien idéal pour divers profils d'acquéreurs : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VIVRE TOUTE L'ANNÉE

L'emplacement offre une véritable valeur ajoutée qui va bien au-delà de sa simple proximité avec la plage.

Vanian Gardens est situé à Selwo, un quartier résidentiel en plein essor sur le Nouveau Mille d'Or, qui propose une offre grandissante d'écoles, de restaurants, d'installations sportives et de commodités du quotidien. L'établissement Atlas American School se trouve à proximité, rendant ce quartier particulièrement pratique et attractif pour les familles désireuses de s'installer à Estepona à l'année.

Les environs immédiats offrent également d'excellents restaurants tels que Bossa, des infrastructures sportives incluant un club de padel, ainsi que Selwo Aventura, l'un des parcs de loisirs familiaux les plus prisés de la région.

La plage et le front de mer, facilement accessibles à pied, ajoutent un véritable supplément d'attractivité, tant pour les résidents permanents que pour les acquéreurs de résidences secondaires.

Le New Golden Mile propose par ailleurs une vaste sélection de parcours de golf, de restaurants, d'activités de loisirs et de services haut de gamme. L'hôpital Hospiten Estepona, les supermarchés et toutes les commodités essentielles se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.

La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A-7, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella.

POUR VIVRE, PROFITER OU INVESTIR

L'alliance parfaite d'un jardin privé, d'une orientation plein sud, d'une construction récente et de superbes parties communes, combinée à la proximité immédiate d'une école internationale, d'infrastructures sportives, de restaurants, d'activités familiales et de la plage, fait de cette propriété une opportunité rare capable de séduire un très large éventail d'acquéreurs.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des commodités du quotidien. Les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire y trouveront un mode de vie idéal et pratique, typique de la Costa del Sol, avec toutes les options de loisirs à portée de main. Quant aux investisseurs, ils sauront reconnaître les atouts d'un bien qui séduira aussi bien une clientèle de vacanciers que des locataires à long terme.

Un bien immobilier réunissant tous les critères, niché dans un secteur résidentiel à la fois prisé et en plein essor du New Golden Mile d'Estepona.