Appartement en rez-de-chaussée dans Selwo

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC JARDIN PRIVATIF À VANIAN GARDENS

Appartement en rez-de-chaussée comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans la très prisée résidence Vanian Gardens, dans le quartier de Selwo, sur le Nouveau Mille d'Or d'Estepona.

Construit en 2021 et bénéficiant d'une belle exposition sud, ce bien offre un agencement lumineux et fonctionnel, avec une transition harmonieuse entre l'espace de vie, la terrasse et le jardin.

La propriété dispose d'une surface construite de 93,47 m², d'environ 23,11 m² de terrasses couvertes et découvertes, ainsi que d'un jardin privatif de 37 m², totalisant près de 153,58 m² entre l'habitation et ses agréables espaces extérieurs. Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses (calculées séparément).

L'espace salon-salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un prolongement de l'intérieur conçu pour être apprécié une grande partie de l'année, idéal pour des repas en plein air, un coin détente et un barbecue.

Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, des volets roulants électriques et la climatisation centralisée.

VANIAN GARDENS : DES INFRASTRUCTURES HAUT DE GAMME POUR VIVRE TOUTE L'ANNÉE

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans le large éventail de prestations disponibles au sein même du complexe résidentiel.

Vanian Gardens propose plusieurs espaces piscines en plein air, un bassin pour enfants et de vastes jardins paysagers. La résidence abrite également un superbe espace spa d'environ 600 m² doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam, de douches d'hydrothérapie et d'un bassin d'eau froide.

Côté sport et bien-être, les résidents bénéficient d'un accès exclusif à une salle de sport entièrement équipée, comprenant des espaces de musculation et de fitness, ainsi qu'une salle de spinning indépendante.

Les installations comprennent par ailleurs une salle de cinéma, un club pour les jeunes (Youth Club), des espaces Work&Fun parfaits pour travailler ou se réunir, et plus de 15 000 m² de jardins communs magnifiquement arborés. Cette offre d'infrastructures permet aux résidents de profiter d'espaces de baignade, de remise en forme, de bien-être, de loisirs pour les enfants et de télétravail sans même quitter la résidence. Une combinaison qui s'avère idéale, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.

UN EMPLACEMENT QUI OFFRE BIEN PLUS QUE LA PROXIMITÉ DE LA PLAGE

Le complexe Vanian Gardens se trouve à Selwo, un quartier résidentiel en plein essor sur le New Golden Mile d'Estepona, qui propose une offre grandissante d'établissements scolaires, d'infrastructures sportives, de restaurants et de commodités du quotidien.

La proximité de l'Atlas American School constitue un atout majeur pour les familles prévoyant de s'installer à Estepona à l'année.

Les alentours comptent également des complexes sportifs et des clubs de padel, des restaurants prisés tels que le Bossa, ainsi que Selwo Aventura, l'une des principales attractions de loisirs en famille de la région.

La plage et la promenade maritime, toutes proches, sont facilement accessibles à pied. Les passionnés de golf disposent quant à eux d'un vaste choix de parcours réputés le long du New Golden Mile et dans les environs.

Les supermarchés, la clinique Hospiten Estepona et d'autres commodités essentielles ne sont qu'à quelques minutes de route.

L'accès rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre très facilement le centre-ville d'Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella.

POUR Y VIVRE, S'Y RESSOURCER OU INVESTIR

Ce bien réunit des prestations capables de séduire tous les profils d'acquéreurs.

Pour les familles, il offre une proximité immédiate avec un enseignement international de qualité, des infrastructures sportives, des restaurants, des espaces de loisirs et les services du quotidien.

Pour les acquéreurs d'une résidence secondaire, il conjugue un jardin privé, une orientation plein sud, des piscines extérieures, un spa, une piscine couverte chauffée, une salle de sport et une proximité immédiate avec la plage, permettant de profiter pleinement des lieux tout au long de l'année.

Pour les investisseurs, l'alliance des superbes infrastructures de la résidence et de l'offre croissante de services aux alentours élargit considérablement son potentiel d'attractivité, générant une demande allant des séjours de vacances aux locations saisonnières et de longue durée. Une propriété alliant un espace extérieur privé, une exposition plein sud, de vastes infrastructures dignes d'un complexe hôtelier et un emplacement de plus en plus prisé sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona.