Villa individuelle dans Alhaurín el Grande

Superbe villa andalouse entièrement rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Cette propriété se prête tout aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à un investissement locatif. Elle est actuellement exploitée avec succès en tant que Bed & Breakfast de charme.

Nichée au cœur de la très prisée urbanisation de La Paca, côté Málaga à Alhaurín el Grande, cette villa andalouse indépendante et entièrement rénovée offre du charme, de beaux volumes et une excellente accessibilité. Située en périphérie de la ville tout en restant à quelques pas des commodités, elle allie la tranquillité d'un environnement paisible au confort de la vie quotidienne.

Rénovée avec soin en 2022 dans le respect de son cachet d'origine, la propriété dispose aujourd'hui de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Baignée de lumière et offrant de généreux espaces, la villa bénéficie de superbes vues dégagées sur les montagnes de la Sierra de Mijas.

Édifiée sur une parcelle close de 750 m², la maison est entourée d'un jardin paysager mature et facile d'entretien, orné de plantes subtropicales, de citronniers et de palmiers. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du doux climat andalou, avec une piscine privée, un solarium, une terrasse idéale pour les petits-déjeuners, un balcon ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et toilettes.

À l'intérieur, les espaces de vie se déploient sur deux niveaux. Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un bel escalier ouvert, mène à un salon aux dimensions généreuses avec cheminée, s'ouvrant directement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La spacieuse cuisine, dotée d'un électroménager neuf, se trouve dans le prolongement de la salle à manger. La suite parentale est idéalement située de plain-pied, tandis que les trois autres chambres en suite se trouvent à l'étage.

Les prestations incluent également un très grand garage, une allée sécurisée par un portail offrant des places de stationnement extérieures, ainsi qu'un vaste sous-sol indépendant idéal pour le rangement. Le garage offre un excellent potentiel : une partie pourrait aisément être transformée en appartement privé, les raccordements nécessaires étant déjà en place.

La propriété se trouve dans un état irréprochable et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située, la villa se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Málaga, des plages, du centre-ville de Málaga et des charmantes communes environnantes telles que Mijas.

Caractéristiques principales Terrain urbain (pleine propriété) raccordé à l'eau de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique

Construit en 2004

Surface construite d'environ 415 m² (197 m² habitables, 53 m² de terrasses, 139 m² de garage, 68 m² d'espace de stockage, 17 m² de cuisine d'été)

Piscine privée (environ 21 m²)

Double vitrage intégral

Système d'alarme installé

Classe énergétique E

Licence de première occupation (LPO) en règle

Licence touristique (RTA) et enregistrement locatif (NRA) en règle

Système d'eau chaude solaire (ballon de 300 L avec deux panneaux) + pré-installation pour panneaux solaires supplémentaires

Puissance électrique augmentée et certifiée

À proximité des écoles, d'un arrêt de bus (200 m) et des parcours de golf (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Quartier résidentiel établi (environ 170 propriétés)

Charges annuelles (2025) : IBI 938 € | Basura (ordures ménagères) 136 € | Communauté 46 €/trimestre | Assainissement 31 €