Appartement en étage dans Torrequebrada

AVANT-PREMIÈRE MULTIMÉDIA. Nous avions tellement hâte de vous présenter ce bien que nous avons pris l'initiative d'en anticiper la commercialisation avec les photos fournies par le propriétaire.

Imaginez ouvrir vos fenêtres chaque matin sur le bleu infini de la Méditerranée, véritable toile de maître qui s'offre à vous au quotidien. Plus qu'un simple lieu de vie, cet appartement situé dans la très prisée résidence Las 3 Carabelas à Torrequebrada, Benalmádena, est un véritable tableau suspendu au-dessus de la mer. Perché à flanc de falaise, il offre un sentiment de liberté absolu : aucun vis-à-vis ne viendra entraver votre regard, vous n'aurez devant vous que l'océan et l'horizon.

Si vous êtes amateur de vie en plein air, ce bien est un véritable rêve éveillé. Il offre en effet une surface de terrasse supérieure à sa surface habitable. Bien que l'intérieur soit déjà très généreux, l'extérieur est le véritable joyau de la propriété, idéal pour y imaginer plusieurs ambiances : un espace détente, une salle à manger d'été, ou encore votre propre solarium privé surplombant la mer.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 112 mètres carrés. Son agencement comprend deux vastes et lumineuses chambres doubles, une salle de bains complète et de pratiques toilettes invités, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée de sa propre buanderie.

Point d'orgue de ce bien d'exception : ses 140 mètres carrés de terrasses qui encerclent l'intégralité de l'appartement. Et ce n'est pas tout : préparez-vous également à profiter de superbes prestations annexes comprenant une place de stationnement, une cave, une résidence sécurisée avec espaces verts, ainsi qu'une piscine communautaire pour vous rafraîchir lors des belles journées d'été.

Information clé pour les futurs acquéreurs et investisseurs : le bien est actuellement loué à des locataires sérieux et parfaitement solvables. Le bail court jusqu'en 2028, assurant ainsi un revenu mensuel garanti de 850 €. Cela fait de cet appartement une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un actif de prestige sur la Costa del Sol offrant une rentabilité garantie dès le premier jour. C'est également un choix judicieux pour les acheteurs désireux de s'offrir aujourd'hui un bien unique aux prix actuels du marché, tout en laissant les loyers autofinancer leur prêt immobilier jusqu'au jour de leur emménagement. Un appartement d'exception bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable. Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation en vigueur dans le secteur immobilier, il est expressément stipulé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, lesquels se décomposent comme suit : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'applique — généralement 7 % (35 000,00 €) —, sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % pouvant s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Cet impôt est calculé sur la base de la Valeur de Référence Cadastrale ou du prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu Frais de notaire : Les frais notariés seront calculés conformément au barème officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le barème officiel fixé à l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à environ 500,00 € (TVA incluse) Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur : inclus dans le prix affiché Honoraires de l'agence immobilière à la charge de l'acquéreur : non applicables pour cette agence Pour obtenir des informations détaillées sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations relatifs à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Andalousie, nous vous invitons à consulter le site officiel de l'Agence Fiscale du Gouvernement Régional d'Andalousie via le lien suivant :