Villa individuelle dans Guadalmina Alta

Magnifiquement rénovée et repensée avec soin, cette villa d'exception conjugue confort, intimité et une parfaite harmonie avec ses espaces extérieurs, dans une atmosphère empreinte de lumière, de chaleur et d'élégance discrète.

La propriété vous accueille par un superbe portail ancien en bois qui donne d'emblée le ton, conférant à l'ensemble un caractère et un charme intemporel dès le premier regard. La villa est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager, complanté d'oliviers matures et d'essences méditerranéennes. Doté d'un système d'arrosage automatique au goutte-à-goutte, cet espace extérieur offre un cadre aussi élégant que facile d'entretien. Un garage couvert, pouvant accueillir deux véhicules, offre un accès direct depuis la rue.

Entièrement conçue de plain-pied, la villa offre une grande douceur de vivre au quotidien. Elle est équipée d'un système domotique intégral, d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année.

L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour optimiser à la fois l'espace et la fonctionnalité. La demeure propose trois vastes suites, disposant chacune de sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes invités indépendantes.

L'espace de vie s'articule autour d'une élégante salle à manger pouvant accueillir huit convives et d'une cuisine spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre surplombant le plan de travail et l'évier. Dans le prolongement de la cuisine, une charmante terrasse offre un cadre idyllique pour savourer des petits-déjeuners en plein air et des matinées en toute quiétude.

Le vaste salon se divise en deux espaces distincts : un coin bureau et lecture intimiste, ainsi qu'un espace détente chaleureux avec cheminée et télévision, idéal pour les moments en famille et les douces soirées à la maison.

Deux des chambres se distinguent par leurs très beaux volumes, permettant d'accueillir de grands lits, et par leurs vastes espaces de rangement. La suite de maître comprend un spacieux dressing aménagé ainsi qu'une élégante salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne indépendante. Dans toute la propriété, les tons naturels, les poutres en bois apparentes, les menuiseries sur mesure et l'abondante lumière naturelle créent une véritable sensation d'harmonie et de chaleur. De vastes baies vitrées instaurent un dialogue continu entre les espaces intérieurs et les superbes jardins paysagers, permettant à chaque pièce de profiter d'une vue imprenable sur l'extérieur.

La propriété comprend également une buanderie fonctionnelle, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, offrant un accès direct à un patio arrière polyvalent. Celui-ci peut faire office d'espace de service, accueillir un jacuzzi, ou être repensé pour répondre aux moindres besoins du futur propriétaire.

À l'extérieur, un spacieux porche couvert s'ouvre sur le jardin, le solarium et une élégante piscine. Celle-ci est revêtue du même grès cérame que les sols intérieurs, créant ainsi une continuité visuelle des plus sophistiquées entre le dedans et le dehors. Une agréable pelouse apporte une touche de fraîcheur et vient parfaire l'atmosphère méditerranéenne de la propriété.

Côté prestations techniques, on retrouve la pré-installation pour le chauffage de la piscine et pour des panneaux solaires, ainsi qu'un système aérothermique performant assurant la production d'eau chaude, la climatisation réversible et le plancher chauffant. En outre, la villa offre la possibilité d'agrandir la surface construite d'environ 80 m², ce qui permettrait d'y aménager une chambre supplémentaire, un second salon, un spa privé, une salle de sport ou un espace de loisirs, afin de s'adapter parfaitement au style de vie du futur propriétaire. Une résidence d'exception où design, technologie, efficacité énergétique et qualité de vie se conjuguent en parfaite harmonie.