Villa individuelle dans Marbella

Profitez d'une vue dégagée sur la Méditerranée, d'un accès à pied à la plage et de la liberté de louer tout ou partie de la propriété, grâce à sa licence touristique déjà en vigueur. Cette spacieuse villa située à Marbella Est offre une grande flexibilité, d'excellents revenus locatifs et un formidable potentiel à long terme.

La résidence principale se compose de 4 chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec salle de bains attenante, idéale pour aménager une 5e chambre, un bureau ou un espace d'accueil. Le niveau inférieur abrite 2 studios totalement indépendants, dotés chacun de leur propre entrée, cuisine et salle de bains — une configuration parfaite pour la location saisonnière ou pour recevoir vos invités.

La propriété dispose d'une licence touristique en règle, permettant une location légale de courte ou longue durée, que ce soit dans son intégralité ou en unités séparées (avec une capacité d'accueil totale de 14 personnes). À eux seuls, les 2 studios génèrent plus de 55 000 € par an sur des plateformes telles qu'Airbnb et Booking. Dans sa totalité, la villa peut aisément générer une moyenne de 10 000 € par mois, atteignant jusqu'à 120 000 € de revenus bruts annuels.

À l'intérieur, la maison offre des espaces ouverts et baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée, d'un plancher chauffant, de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que de 30 panneaux solaires pour réduire les factures d'électricité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin luxuriant aux airs tropicaux, une piscine privée, un vaste garage (pouvant accueillir plusieurs véhicules) et un véritable potentiel d'agrandissement — que ce soit par l'ajout d'un étage supplémentaire ou la construction d'une maison de plain-pied indépendante (sous réserve d'obtention des permis).

Son emplacement constitue un autre atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la plage, avec un accès rapide au centre de Marbella. Le quartier est en plein essor : le sentier littoral est en cours de rénovation, promettant une expérience en bord de mer encore plus agréable, et de nouveaux projets immobiliers voient le jour à proximité, apportant une réelle plus-value au secteur.

S'agissant d'une propriété ancienne mise au goût du jour, quelques détails juridiques importants sont à prendre en compte avant toute visite. Toute la documentation est prête et vous sera transmise au préalable.

Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous faire visiter les lieux.