Appartement en étage dans Marbella

Deux Appartements Indépendants Vendus Ensemble – Licences Touristiques & Revenus Locatifs Prouvés 24 k€–30 k€/an – Marbella

Excellente opportunité d'investissement — deux appartements totalement indépendants vendus en un seul lot, chacun bénéficiant de sa propre licence touristique, d'un compteur électrique individuel, d'une entrée séparée et d'un balcon privatif. Il s'agit d'une opportunité rare offrant une grande flexibilité : habitez l'un et louez l'autre, louez les deux séparément ou bien ensemble. Les deux biens sont exploités avec succès en location saisonnière et de vacances depuis de nombreuses années.

Caractéristiques principales

Surface construite totale de 122 m² 4 chambres réparties sur les deux logements 2 salles de bains Deux balcons indépendants Entièrement meublés et équipés (y compris le linge de maison, les serviettes, la vaisselle, etc.) Pompe à chaleur (climatisation réversible chaud/froid) dans les deux logements Serrures électroniques pour un accès autonome facilité 1er étage, donnant sur l'extérieur, avec ascenseur Piscine et jardins de la copropriété Orientation ouest

Atouts de l'investissement

Deux licences touristiques indépendantes (actives depuis environ 10 ans) Revenus locatifs annuels démontrables : de 24 000 € à 30 000 € Possibilité de transférer le profil Airbnb avec d'excellentes évaluations Prêts à être loués dès le premier jour Très faibles charges courantes (Copropriété : 130 €/mois eau comprise | IBI : 630 €/an)

Emplacement Quartier agréable et très bien desservi près de la rue General López Domínguez, à proximité du centre médical, des écoles, du supermarché Mercadona, de la plage et de toutes les commodités. Un bien immobilier polyvalent et rentable, offrant de multiples possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une solution flexible à Marbella. Visite vivement recommandée.