Appartement en étage dans Marbella

Bien loué jusqu'en novembre. Aucune visite possible avant cette date. Veuillez noter que les photos ne reflètent pas l'état actuel du bien. Celui-ci est actuellement en cours de rénovation (achèvement prévu fin janvier 2026).

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique époustouflante à 180°, mêlant l'effervescence urbaine de Marbella, la majesté des montagnes et les reflets scintillants de la mer Méditerranée. Cet appartement de plus de 80 m², doté d'un emplacement central privilégié à seulement 300 mètres du sable fin de la Playa de la Fontanilla et du cœur animé de la ville, offre un compromis inégalé entre confort de vie et formidable potentiel. Idéalement situé près du futur stade municipal de Marbella — actuellement en cours de rénovation pour devenir d'ici 2026-2027 une enceinte de 10 000 places (Catégorie 4 UEFA) — et du Teatro Ciudad de Marbella (un haut lieu culturel de 480 places proposant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra sur la Plaza Ramón Martínez), ce bien est entouré de toutes les commodités essentielles. Vous profiterez d'arrêts de bus au pied de la résidence, de supermarchés et d'écoles à seulement 25 mètres, ainsi que d'un accès direct à l'A-7 pour rejoindre rapidement Puerto Banús ou l'aéroport de Malaga. Sur un marché où les prix des appartements à Marbella ont enregistré une hausse de 15 % en 2025, ce bien constitue une valeur d'investissement de premier choix, avec une rentabilité locative moyenne estimée entre 6 et 11 %.

Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres offrant de superbes volumes, cet appartement situé au deuxième étage (avec ascenseur) bénéficie d'une triple exposition (sud, est et ouest). Baigné de lumière naturelle, il propose un agencement des plus fonctionnels : une entrée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger et une terrasse de 12 m² idéale pour se détendre. Bien qu'il requière une remise au goût du jour (murs lisses sans « gotelé », structure métallique permettant l'ajout de poutres apparentes au style industriel), il révèle un immense potentiel et peut être aisément réaménagé en un appartement de trois chambres et deux salles de bains complètes. Nous tenons à votre disposition des plans de rénovation pour nourrir votre inspiration et métamorphoser cet espace en un véritable havre de paix contemporain.

Ce bien de seconde main, en excellent état structurel, n'attend plus que votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité aux possibilités infinies, bénéficiant d'un emplacement incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !