Appartement en étage dans Marbella

Loué jusqu'en février 2027. Aucune visite possible avant cette date. Veuillez noter que les photos présentées ne reflètent pas l'état actuel du bien.

Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique époustouflante à 180°, mêlant l'effervescence de la ville de Marbella, la majesté des montagnes et les reflets scintillants de la mer Méditerranée. Ce bel appartement de plus de 80 m², bénéficiant d'un emplacement central privilégié à seulement 300 mètres du sable doré de la Playa de la Fontanilla et de l'animation du centre-ville, offre un équilibre parfait entre confort de vie et formidable potentiel. Idéalement situé à proximité du nouveau stade municipal de Marbella — actuellement en rénovation pour devenir une enceinte de 10 000 places homologuée UEFA catégorie 4 d'ici 2026-2027 — et du Teatro Ciudad de Marbella (un haut lieu culturel de 480 places accueillant théâtre, musique, danse, flamenco et opéra sur la Plaza Ramón Martínez), ce bien est entouré de toutes les commodités : arrêts de bus au pied de l'immeuble, supermarchés et écoles à seulement 25 mètres, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A-7 pour rejoindre Puerto Banús ou l'aéroport de Malaga. Dans un marché où les appartements à Marbella ont enregistré une hausse des prix de 15 % en 2025, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, promettant des rendements locatifs moyens de 6 à 11 %.

Doté d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m qui accentue le volume des pièces, cet appartement situé au deuxième étage (avec ascenseur) profite d'une triple exposition sud, est et ouest. Baigné de lumière naturelle, il offre un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger et une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (murs lisses sans *gotelé*, structure métallique permettant de laisser des poutres apparentes pour une touche industrielle), il présente un immense potentiel et peut facilement être repensé pour offrir trois chambres et deux salles de bains complètes. Nous tenons à votre disposition des plans de rénovation pour vous aider à vous projeter et transformer cet espace en un véritable cocon contemporain.

Ce bien de seconde main, en excellent état structurel, n'attend plus que votre touche personnelle — ne laissez pas passer cette opportunité aux possibilités infinies dans un emplacement absolument incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !