Villa individuelle dans Ronda

VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE, ASCENSEUR ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE EN EXPLOITATION DANS LA ZONE URBAINE DE RONDA

Une propriété exceptionnelle de par ses volumes, son emplacement et sa polyvalence : 534 m² construits, 6 chambres en suite, une piscine privée, un ascenseur, un garage et une activité d'hébergement touristique bien établie et actuellement en exploitation, le tout dans la zone urbaine de Ronda.

Il s'agit d'une opportunité particulièrement attrayante, tant pour ceux qui recherchent une vaste maison familiale à Ronda que pour les acquéreurs souhaitant allier leur résidence principale à un potentiel de revenus locatifs touristiques dans l'une des destinations les plus emblématiques d'Andalousie.

UNE GRANDE VILLA OFFRANT TOUT LE CONFORT DE LA VIE CITADINE

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute son emplacement.

Située dans le quartier résidentiel prisé de San Rafael, la propriété offre l'espace, l'intimité, la piscine et les extérieurs que l'on associe généralement à une grande villa indépendante, tout en bénéficiant de la commodité d'une vie en milieu urbain à Ronda.

Grands supermarchés, commerces de proximité, parcs, installations sportives, piscine municipale et un large éventail de services du quotidien se trouvent dans les environs, la plupart de ces commodités étant accessibles à pied.

Le centre-ville de Ronda est également facilement accessible à pied, ce qui réduit considérablement le besoin d'utiliser un véhicule au quotidien.

Parallèlement, la propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de la rocade, offrant d'excellentes liaisons routières et un accès rapide à la Serranía de Ronda environnante ainsi qu'à la Costa del Sol.

PLUS DE 500 M² ET UN AGENCEMENT D'UNE POLYVALENCE EXCEPTIONNELLE

Érigée sur une parcelle urbaine d'environ 445 m², la propriété offre une surface construite de 534 m² selon le cadastre, répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur.

La demeure propose 6 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains en suite, garantissant un niveau de confort et d'intimité optimal. Certaines chambres bénéficient également de dressings, de placards intégrés et de terrasses privées. Cette configuration fait de cette propriété un bien particulièrement adapté pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou poursuivre son activité actuelle d'hébergement touristique.

NIVEAU PRINCIPAL : ESPACE, LUMIÈRE NATURELLE ET CONFORT

Le niveau principal propose une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste salon de réception agrémenté d'une cheminée à bois.

L'une des chambres avec salle de bains attenante se trouve également à ce niveau, constituant une option particulièrement pratique pour les invités ou les personnes préférant éviter les escaliers.

La lumière naturelle, véritable atout de la maison, est sublimée par un impressionnant puits de lumière central qui inonde les espaces intérieurs de clarté.

CINQ SUITES PRIVÉES À L'ÉTAGE

Le niveau supérieur abrite cinq chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.

Certaines bénéficient également d'un espace dressing, de placards intégrés et de terrasses privées, créant ainsi des espaces de vie confortables et indépendants, à l'image de véritables suites d'invités.

Cet aménagement, l'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété, se prête merveilleusement bien à son exploitation touristique actuelle.

SOUS-SOL AMÉNAGÉ, ESPACE BIEN-ÊTRE ET GARAGE

Le sous-sol offre une belle diversité d'espaces actuellement aménagés et utilisés par les propriétaires, comprenant une cuisine et des pièces supplémentaires, garantissant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Ce niveau dévoile également un espace bien-être doté d'un jacuzzi et d'un sauna, une prestation rare et particulièrement séduisante pour une propriété urbaine.

Un grand garage, pouvant accueillir environ deux véhicules, complète cet étage.

PISCINE PRIVÉE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR

Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour profiter pleinement du climat de Ronda et offrir de confortables lieux dédiés à la détente et à la convivialité.

La propriété dispose d'une piscine privée, d'espaces paysagers, de terrasses dallées, d'un porche couvert ainsi que d'une agréable pergola abritant une salle à manger d'été au bord de la piscine.

Elle offre ainsi tous les attraits d'un extérieur privé tout en restant fonctionnelle et relativement facile d'entretien en comparaison avec un vaste domaine à la campagne. Plusieurs autres terrasses réparties sur l'ensemble de la propriété viennent sublimer les espaces extérieurs.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET ÉQUIPEMENTS D'EXCELLENCE

Cette propriété, entretenue avec le plus grand soin, se présente dans un état impeccable.

Ses prestations incluent des sols aspect marbre, des fenêtres en aluminium oscillo-battantes, des volets roulants électriques avec finition imitation bois, le chauffage central, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, une cheminée à bois ainsi qu'un ascenseur desservant les différents niveaux.

Le toit-terrasse abrite une partie des installations techniques et des équipements solaires, ainsi que l'impressionnant puits de lumière central qui inonde la demeure de lumière naturelle. Ce dernier niveau offre également de superbes vues dégagées sur les environs.

UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE BIEN ÉTABLIE

L'un des atouts majeurs de cette propriété est qu'elle dispose d'une licence touristique en cours de validité, une partie de la demeure étant actuellement exploitée comme hébergement touristique.

Son agencement singulier permet aux propriétaires de préserver leur propre espace de vie privé tout en dédiant d'autres espaces de la propriété à l'accueil des hôtes.

Cela représente une formidable opportunité pour les acquéreurs désireux d'investir non seulement dans une vaste demeure à Ronda, mais aussi dans un bien bénéficiant d'un historique touristique solide et d'un réel potentiel de rentabilité, sous réserve des réglementations et démarches administratives en vigueur.

Ronda est l'une des destinations andalouses les plus prisées à l'international, jouissant d'une situation privilégiée entre la Serranía de Ronda et la Costa del Sol. Un atout indéniable qui vient renforcer l'attractivité de ce bien auprès d'une clientèle tant nationale qu'internationale.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À RONDA

534 m² de surface construite. 6 chambres en suite. Piscine privée. Ascenseur. Garage pour environ deux véhicules. Espace jacuzzi et sauna. Terrasses privées et espaces extérieurs. Panneaux solaires. Chauffage central. Activité d'hébergement touristique en cours. Le tout au sein même de la zone urbaine de Ronda. Une opportunité exceptionnelle pour une vaste maison de famille, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel d'investissement et de tourisme, alliant de généreux espaces de vie, des espaces de détente privés et le privilège de disposer de toutes les commodités de Ronda à proximité immédiate.

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