Villa Individuelle in Guadalmina Alta
Villa en vente première ligne de Golf Golf Guadalmina Alta, Marbella
Mandat exclusif à notre agence
5 chambres | 4 salles de bains
Surface construite : 307 m² | Terrasses : 80 m² | Terrain : 873 m²
Cette spacieuse villa de première ligne de golf, très privée, est située au cœur de Guadalmina Alta, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella.
La propriété offre une combinaison rare : emplacement en première ligne de golf et distance à pied de tous les commerces, services, restaurants et écoles internationales. Une fois sur place, la voiture devient presque inutile.
Implantée sur un terrain paysager de 873 m², la villa dispose de 307 m² construits plus 80 m² de terrasses, avec une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée et de belles vues dégagées sur le golf, le jardin et la piscine privée.
Intérieur
La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains en suite, idéale pour le personnel ou les invités. L’agencement est pratique, confortable et très lumineux.
La cuisine moderne ouverte de style américain, entièrement équipée, s’organise autour d’un grand îlot central et s’ouvre sur les espaces salon et salle à manger — parfaite pour la vie quotidienne et la réception.
Vendue entièrement meublée, la propriété comprend :
• Sols en marbre
• Placards intégrés
• Climatisation (commandes individuelles par pièce – installation récente)
• Cheminée
• Double vitrage
• Persiennes électriques
• Wi-Fi
• Buanderie
• Terrasses privées et couvertes
Extérieur
Le jardin privé, paysager et facile d’entretien, entoure la piscine et crée un espace extérieur paisible et discret face au golf. Les terrasses couvertes et découvertes permettent de profiter de l’extérieur toute l’année.
État & améliorations
La villa est en très bon état général, avec un potentiel de rénovation esthétique pour personnalisation. Des améliorations techniques majeures ont récemment été réalisées :
• Peinture extérieure
• Remplacement de la machinerie de la piscine
• Remplacement du système de pression d’eau
• Renouvellement des moteurs et installations techniques
Caractéristiques supplémentaires
• Système de sécurité avec alarme
• Système audio high-tech
• Garage pour une voiture, possibilité d'agrandir pour 2 voitures, et parking extérieur pour les invités.
• Accès pour personnes à mobilité réduite
• Proximité des transports publics
Points forts
• Première ligne de golf
• Intimité totale
• Commerces et services à pied (env. 50 m)
• Orientation sud-ouest, soleil toute la journée
• Excellente option pour résidence principale ou investissement
Situation
Golf adjacent
Zone commerçante
Golf à proximité
Magasins à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud-ouest
Etat
Bon
Rénovation nécessaire
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Golf
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
WiFi
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Accès pour personnes à mobilité réduite
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Logement du personnel
Près d'une église
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Cuisine-séjour
Jardin
Privé
Paysager
Facile d'entretien
Sécurité
Stores électriques
Interphone
Système d’alarme
Coffre-fort
Parking
Garage
Privé
Services publics
Electricité
Catégorie
Golf
De luxe
Revente
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €280 / annually
IBI-Gebühren: €1,870 / annually
