Villa independiente en Mijas Golf

Hay casas preciosas... y luego están esos lugares que transmiten una sensación especial desde el primer instante.

Ubicada en la zona más privada y tranquila de Loma del Flamenco, dentro de Mijas Golf, esta villa se asienta sobre una impresionante parcela de más de 6.000 m², rodeada de naturaleza, árboles frutales y absoluta privacidad. Un entorno donde la luz, el espacio y la tranquilidad se convierten en un verdadero lujo.

Desde sus terrazas con orientación sur, la vivienda disfruta de vistas despejadas tanto al mar como a la montaña. Aquí, el día comienza con sol, silencio y una sensación de calma que resulta difícil de encontrar a tan solo unos minutos de la costa.

La casa principal ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite, grandes ventanales y abundante luz natural en todas sus estancias. El salón, presidido por una chimenea, se abre directamente a las terrazas exteriores, creando una transición natural entre los espacios interiores y el jardín, lo que permite disfrutar del hogar durante todo el año.

Como elemento diferenciador, el inmueble incluye además una tercera suite independiente con su propio baño y cocina. Este espacio resulta ideal como alojamiento para invitados, zona de estar adicional, estudio para teletrabajar o como un apartamento independiente dentro de la finca, aportando una enorme versatilidad sin renunciar a la privacidad.

En el exterior, la piscina privada se integra a la perfección en un jardín consolidado que cuenta con pozo propio para el riego, múltiples terrazas, áreas de descanso y una amplia zona de aparcamiento para varios vehículos. Los paneles solares con batería de almacenamiento mejoran la eficiencia energética de la vivienda y contribuyen a reducir los costes energéticos.

Situada a escasos 15 minutos de las playas de Fuengirola, muy cerca de los reconocidos campos de golf de Mijas Golf y a menos de 25 minutos del Aeropuerto de Málaga y de Marbella, la propiedad combina una ubicación estratégica con la sensación de ser un apacible refugio en plena naturaleza.

Una villa llena de carácter, privacidad y posibilidades en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de la Costa del Sol.

• Características principales:
• Parcela de más de 6.000 m²
• Vistas al mar y a la montaña
• Orientación sur
• 3 dormitorios en suite
• Suite de invitados independiente con cocina
• Piscina privada
• Pozo privado para riego
• Árboles frutales y jardín consolidado
• Placas solares con sistema de baterías
• Aparcamiento para varios vehículos
• Chimenea
• Varias terrazas

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos de Compraventa (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS DE COMPRAVENTA

En cumplimiento de la Ley 10/2025 y la normativa vigente, le informamos de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es, por regla general, del 7 %, lo que sobre el precio indicado asciende a unos 69.650 €, sin perjuicio de los posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador o de las características de la vivienda. El impuesto se calcula sobre el importe más alto entre el valor de referencia catastral oficial y el precio de compra.

Gastos de Notaría: Según el arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989. Gastos de Registro de la Propiedad: Según el arancel oficial establecido por el Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestoría: Aproximadamente 250 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el precio de venta.

Para obtener información detallada sobre los tipos impositivos y las posibles bonificaciones en Andalucía, le rogamos consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html