Parcela residencial en Fuengirola

Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Fuengirola. Se trata de una parcela de aproximadamente 120 m² con una vivienda existente cuya estructura carece de interés para su conservación, lo que ofrece la magnífica posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial.

Por sus características y ubicación, el inmueble resulta especialmente atractivo para promotores e inversores que busquen construir un pequeño edificio de viviendas en el centro de Fuengirola, una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

Según la información urbanística disponible y sujeto a la correspondiente verificación y certificación municipal, la parcela se rige por la ordenanza de zonificación VP-1 (Vivienda Popular), una tipología que permite una alta edificabilidad y ocupación en parcelas de reducidas dimensiones.

El proyecto urbanístico podría contemplar, a expensas de su confirmación mediante un estudio de detalle de la parcela, la construcción de un edificio de planta baja más dos alturas y ático, siempre condicionado a la normativa de edificación, restricciones de altura, patios, alineaciones y demás parámetros establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 120 m², con una edificación existente de 139 m² y unas dimensiones de unos 6 metros de fachada por 20 metros de fondo.

Se trata de una oportunidad inmejorable, especialmente orientada a inversores y promotores que busquen un solar con gran potencial para obra nueva en una ubicación céntrica y plenamente consolidada de Fuengirola.

Información importante: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Se aplicará un 7 % en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), además de los gastos de notaría (aprox. 0,3 % - 0,5 %) y los honorarios del Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 % - 0,3 %) calculados sobre el precio de venta. Las cantidades indicadas son meramente informativas y pueden variar según el caso específico. Para este inmueble, los costes aproximados serán: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 20.230 € Gastos de notaría: Entre 867 € (0,3 %) y 1.445 € (0,5 %) Gastos del Registro de la Propiedad: Entre 289 € (0,1 %) y 867 € (0,3 %) La compra de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador. La vivienda ubicada en la parcela se vende sin amueblar.

Solicite información y documentación urbanística para valorar el verdadero potencial de esta parcela.