Ático en Estepona

A tan solo 12 minutos a pie de la playa y a unos 8 minutos del encantador casco antiguo de Estepona, este precioso ático dúplex ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en la Costa del Sol: una vivienda moderna donde disfrutar de verdad del día a día sin depender constantemente del coche.

Ubicado en una urbanización de obra nueva (2023), el inmueble aúna el confort contemporáneo con el relajado estilo de vida mediterráneo que tantos anhelan al imaginar el sur de España.

Desde el primer instante, la vivienda transmite una sensación de gran luminosidad, calma y calidez. Gracias a su distribución totalmente exterior, sus amplios ventanales y sus espacios diáfanos, la luz natural inunda cada rincón del hogar durante todo el día. La fluidez entre el salón, la cocina y las terrazas crea un ambiente tan elegante como cómodo para la vida diaria.

El corazón de la propiedad es, sin duda, la espectacular terraza solárium de aproximadamente 60 m². Más que un simple espacio al aire libre, da la sensación de ser una villa privada en lo alto de la ciudad. Es ese tipo de rincón donde las mañanas comienzan sin prisas con un café al sol, las tardes invitan a relajarse con total privacidad y las veladas se alargan de forma natural en agradables sobremesas con amigos en torno a la barbacoa, todo ello mientras se disfruta de las vistas a la montaña y parciales al mar.

La cocina exterior de la firma alemana Goriller, los toldos retráctiles, el sistema de riego automático y las cuidadas zonas *chill-out* convierten a esta terraza en un espacio verdaderamente especial, ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante casi todo el año.

En su interior, la vivienda ofrece una superficie construida de aproximadamente 150 m² con cuatro amplios dormitorios, luminosos espacios diáfanos, una cocina de diseño de la firma Schmidt equipada con electrodomésticos de alta gama y sistema Quooker, elegantes cuartos de baño Roca, aire acondicionado y calefacción centralizados, así como un lavadero independiente con luz natural. El precio incluye además una plaza de garaje privada y un amplio trastero de 15 m². Otro de los grandes atractivos de este ático es el ambiente tranquilo del propio edificio. Al contar con tan solo ocho vecinos, la comunidad disfruta de una gran privacidad y tranquilidad, ofreciendo al mismo tiempo unas excelentes zonas comunes que incluyen piscinas para adultos y niños, parque infantil, gimnasio al aire libre y local social.

La ubicación es ideal no solo como residencia habitual, sino también como inversión. La comunidad permite el alquiler turístico, y la zona goza de una altísima demanda tanto de alquiler vacacional como de larga temporada gracias a su fantástica ubicación, que permite ir a pie a cualquier parte, al moderno estado del inmueble y a la cercanía de todos los servicios.

Las viviendas que combinan un diseño moderno, la comodidad de no depender del coche, privacidad, espacios para disfrutar al aire libre y un alto potencial de rentabilidad en pleno centro de Estepona son cada vez más escasas, y eso es, precisamente, lo que hace que este inmueble sea tan especial.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los compradores que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, IVA, AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta anunciado. No se cobran honorarios de agencia inmobiliaria adicionales al precio de venta publicado.