Terreno con ruina en La Duquesa

AMPLIA FINCA RÚSTICA CON GRAN POTENCIAL EN LA ZONA DE LA DUQUESA - MANILVA

Les presentamos esta interesante finca rústica situada en el paraje de Martagina, dentro del término municipal de Manilva, muy cerca de la zona de La Duquesa. Una propiedad con mucho encanto y múltiples posibilidades, enclavada en un entorno natural tranquilo, pero a escasos minutos de la costa.

La finca cuenta con una superficie total de 35.642,80 m², de los cuales aproximadamente una sexta parte está destinada a tierra de regadío y el resto a secano, actualmente arbolado. Este extenso terreno ofrece un gran abanico de posibilidades, ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, disfrutar de un espacio natural privado o crear un refugio rural muy cerca del mar.

Dentro de la parcela existe una edificación de aproximadamente 120 m², actualmente en proceso de reforma, lo que brinda la excelente oportunidad de remodelar o rediseñar la estructura existente para adaptarla a sus nuevas necesidades.

Un factor diferenciador clave de esta finca es su calificación urbanística como zona deportiva, lo que amplía notablemente sus usos potenciales. Esta catalogación permite el desarrollo de proyectos deportivos y de ocio, tales como la creación de instalaciones privadas o profesionales (pistas de tenis o pádel, campos de entrenamiento, circuitos deportivos, un centro ecuestre o club hípico), así como espacios orientados al bienestar y la salud, como estudios de yoga, retiros deportivos o actividades al aire libre. Asimismo, abre la puerta a iniciativas vinculadas al turismo activo o rural que combinen naturaleza, deporte y alojamiento, lo que convierte a este inmueble en una atractiva oportunidad tanto para el disfrute personal como para la inversión.

Uno de los aspectos más destacables es que la propiedad ya está preparada para las acometidas de suministros, contando con la infraestructura necesaria ejecutada desde la carretera para facilitar la conexión a la red de luz y agua, un detalle de gran valor que simplifica enormemente cualquier proyecto que se desee emprender en el futuro. La ubicación combina a la perfección la tranquilidad con la cercanía a la costa. A tan solo 5-10 minutos en coche se encuentra el Puerto de La Duquesa, con su puerto deportivo, sus restaurantes y su encantador ambiente náutico. Las playas de La Duquesa y San Luis de Sabinillas también están a escasos minutos, poniendo a su disposición supermercados, comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día. El centro de Estepona se sitúa a unos 15 minutos en coche, mientras que Sotogrande, conocido por su exclusiva marina y sus prestigiosos campos de golf, queda a unos 20 minutos.

Esta propiedad es única por sus dimensiones, su ubicación y su gran versatilidad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto de alto potencial en la Costa del Sol.