Terreno en Benahavís

Una oportunidad excepcional para adquirir una parcela exclusiva con proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m², distribuida en tres niveles: dos plantas sobre rasante más una estructura de acceso en la cubierta. De conformidad con la normativa urbanística, la parcela permite edificar una vivienda unifamiliar aislada en un terreno con una superficie mínima de 1.000 m², una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25 % (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación permitida en planta baja del 25 % (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a los linderos públicos y privados, y el uso predominante es el residencial. El requisito mínimo de dos plazas de garaje se supera con creces gracias a una generosa zona de aparcamiento con capacidad para tres vehículos, cubierta por una pérgola.

El acceso a la villa, tal y como se concibe en este proyecto, cuenta con entrada peatonal y rodada desde la calle, desembocando directamente en la zona de aparcamiento apergolada. Desde aquí se ingresa al nivel de acceso situado en la azotea, que consta de un elegante recibidor y del núcleo de comunicación vertical, equipado con escaleras y ascensor.

Al descender desde este nivel llegamos a la planta alta, que alberga el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de cortesía, una sala técnica, un cuarto de instalaciones eléctricas y un gimnasio con sauna. Este último espacio se abre a una terraza cubierta por una pérgola, creando así una zona de bienestar privada que goza de abundante luz natural y del máximo confort. El nivel inferior/planta baja se distribuye hábilmente en dos áreas funcionales. La primera corresponde al sótano —definida por situarse a más de 1,5 metros bajo la cota original del terreno—. La segunda zona, considerada planta baja al quedar expuesta sobre el terreno en dos de sus fachadas, ofrece una distribución de los espacios amplia y muy confortable. Cuenta con una despensa, un dormitorio con baño en suite, un dormitorio adicional con baño en suite y vestidor, un distribuidor, un área de recepción, una cocina, un espléndido salón-comedor, un aseo de cortesía y un porche cubierto que supone una prolongación natural del salón. El resto de esta planta alberga una terraza descubierta, un jardín de diseño y una piscina con zona de solárium, lo que conforma el escenario ideal para el relax y la vida al aire libre.

La parcela está preparada para iniciar la obra de forma inminente, con un plazo de ejecución estimado de 20 meses. Para los promotores, existe además la opción de adquirir la parcela colindante, disponible al mismo precio e igualmente equipada con proyecto y licencia de obras, lo que representa una oportunidad de inversión excepcional.

La villa se beneficia de la tranquilidad natural y la total privacidad que ofrece La Quinta, una zona reconocida por sus áreas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su atmósfera serena, sus jardines consolidados y sus cautivadoras vistas dan forma a un oasis inigualable. A pesar de este apacible entorno, la propiedad permite tener todo al alcance: La Quinta Golf and Country Club se encuentra en las inmediaciones, mientras que otros campos de gran prestigio, como Los Naranjos y Las Brisas, están a escasos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, así como las exclusivas boutiques y los célebres restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, quedan a tan solo un paso. Los amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a restaurantes de reconocido prestigio como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades del día a día se encuentran fácilmente a su alcance en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El cómodo acceso a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una comunicación inmejorable en todas direcciones.