Ático en Higueron

Ático | South Beach, Higuerón Resort

Una oportunidad única para adquirir un ático excepcional en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol. Desde el momento en que se cruza la puerta, esta vivienda deja una impresión imborrable: techos de gran altura en el salón principal, iluminación LED integrada y amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando una sensación de amplitud y lujo que se percibe de inmediato.

El salón y la cocina, de concepto abierto, son elegantes y altamente funcionales, y están equipados con electrodomésticos de primera calidad y un lavadero independiente. El dormitorio principal, de generosas proporciones, dispone de un baño privado en suite, mientras que el segundo dormitorio, perfectamente equipado, cuenta con un baño adicional. En todo el inmueble, un sistema de climatización por aerotermia totalmente integrado garantiza el máximo confort durante todo el año con una eficiencia energética sobresaliente.

La característica más destacada de este ático es su extraordinaria terraza perimetral de 172 m², casi con toda seguridad uno de los espacios exteriores privados más grandes de toda la urbanización y un privilegio verdaderamente exclusivo dentro de Higuerón Resort. Con acceso directo desde todos los dormitorios y el salón principal, la terraza goza de orientación suroeste, lo que permite que esté bañada por el sol durante todo el día hasta última hora de la tarde. Ha sido cuidadosamente concebida como un auténtico salón al aire libre, con jacuzzi privado, una zona <i>chill-out</i> de descanso, área de barbacoa y tumbonas, todo ello con unas magníficas vistas al mar y a la montaña como telón de fondo.

La propiedad se ubica en una cuidada urbanización con un diseño paisajístico impecable, compuesta por jardines tropicales, palmeras consolidadas y una piscina de estilo laguna; un entorno concebido íntegramente para el relax y la tranquilidad. Se incluyen dos plazas de garaje subterráneo y un trastero privado en la escritura. Higuerón Resort goza de una ubicación sin igual en la Costa del Sol: una prestigiosa urbanización con vigilancia 24 horas que ofrece un auténtico estilo de vida de lujo a la puerta de casa. A un corto paseo, el reconocido Higuerón Sport Club da acceso a un gimnasio de última generación, spa, pistas de tenis y pádel, y piscinas tanto cubiertas como al aire libre; unas instalaciones de primer nivel que enriquecen aún más la excepcional calidad de vida del entorno. La oferta gastronómica es igualmente impresionante, e incluye un restaurante galardonado con estrella Michelin, además de una variada selección de restaurantes y cafeterías dentro del complejo. El hotel Hilton de cinco estrellas, situado en el recinto, aporta una dimensión completamente nueva, con una impresionante piscina desbordante y un bar orientado al Mediterráneo, el lugar ideal para disfrutar de un cóctel al atardecer con unas vistas despejadas al mar. Un servicio de transporte gratuito conecta a los residentes con la playa y con el centro comercial situado en la parte alta de la urbanización, logrando que el día a día sea tan cómodo como placentero. Las conexiones directas con la autovía y el fácil acceso al aeropuerto de Málaga completan este idílico escenario, poniendo todo a su alcance sin perder en ningún momento la esencia de un refugio privado y tranquilo. ESCRITURA: Superficie total construida 272,41 m2, de los cuales 172,71 m2 corresponden a terraza más 61,33 m2 a la parte proporcional de zonas comunes. Año de construcción: 2015. Gastos aproximados: IBI 1500 € al año - Basura 172 € al año - Comunidad 414 € al mes. CEE: Calificación de consumo de energía E (82,1 kWh/m2/año). Calificación de emisiones de CO2 D (13,92 kgCO2/m2/año). En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Disposición Final Tercera de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicio de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial de aplicación y en el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. Los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Los gastos exactos se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), que se facilitará durante la visita a la vivienda o con anterioridad a la misma.

Gastos de compraventa: Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán de acuerdo con el arancel oficial: Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se calculará conforme al arancel oficial: Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción en el registro se estiman en unos 400 € (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada expediente. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (con carácter general el 7 %, sin perjuicio de los tipos reducidos del 6 %, 3,5 %, etc., aplicables en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). El impuesto se liquida sobre el mayor de los siguientes importes: el valor de referencia catastral o el precio de compraventa. Puede calcular su situación particular en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.

La información facilitada es meramente orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros para obtener los datos más actualizados y/o confirmar la información aquí expuesta.