Adosado en Marbella

Situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y mejor comunicadas de Marbella, esta vivienda totalmente reformada ofrece la combinación perfecta entre el hogar familiar ideal y una oportunidad estratégica de inversión. Sus 200 m² construidos, distribuidos en 4 plantas, aportan una versatilidad única y el máximo aprovechamiento del espacio.

ENFOQUE FAMILIAR Y ESTILO DE VIDA Planta principal / Zona de día: Acogedor salón-comedor con suelo laminado, aseo de cortesía y una cocina contemporánea de concepto abierto totalmente reformada. Acceso directo a un patio exterior con césped artificial, ideal para comer al aire libre y disfrutar de reuniones.

Segunda planta (Dormitorios principales): 3 amplios dormitorios. La suite principal cuenta con baño privado reformado y balcón; los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y comparten un segundo baño de diseño también reformado.

Última planta (Buhardilla de dos ambientes): Un espacio con gran encanto que alberga una habitación abuhardillada con ventana y trastero, junto con una segunda estancia independiente con vigas de madera vistas y un gran ventanal (actualmente utilizada como vestidor principal o zona de relax). También cuenta con su propia terraza en altura y un lavadero independiente.

Entorno: Entorno residencial seguro, a tan solo 5 minutos de colegios internacionales, hospitales, campos de golf y las mejores playas de la zona (Los Monteros / Río Real).

ENFOQUE INVERSOR Y POTENCIAL DE ALQUILER Sótano diáfano acondicionado: Amplio espacio diáfano reformado con suelo cerámico imitación madera. Ideal como gimnasio en casa, sala de cine, despacho privado, o convertible en un sexto dormitorio o estudio.

Potencial multifamiliar / Segregación: Gracias a su distribución vertical, la independencia de sus plantas y el gran número de estancias (incluyendo los 2 espacios de la buhardilla y el sótano), el inmueble permite su fácil adaptación para crear dos viviendas o espacios habitacionales independientes, optimizando así la rentabilidad del alquiler.

Alta demanda: Ubicación estratégica con una fuerte demanda, tanto para alquileres de larga temporada como de temporada.

• CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Superficie: 200 m² construidos (160 m² útiles) | Parcela de 100 m²
• Dormitorios: 5 dormitorios + estancia adicional (posibilidad de 6º dormitorio o despacho) | Baños: 2 baños completos y 1 aseo de cortesía
• Distribución: 4 plantas con sótano diáfano, buhardilla de dos ambientes y terrazas
• Exteriores: Porche o patio ajardinado en la planta principal, terrazas independientes y balcón
• Orientación: Oeste / Suroeste (Sol directo y abundante luz de tarde)
• Incluye: Plaza de garaje privada dentro de la urbanización y trastero

Ubicación: Bello Horizonte - Lindasol, a tan solo 5 minutos de la playa y del centro de Marbella