Los compradores en la Costa del Sol suelen visitar entre ocho y doce propiedades en un solo viaje. Las casas que destacan rara vez son las más caras: son aquellas que se sienten cuidadas, luminosas y listas para entrar a vivir. Aquí le explicamos cómo preparar la suya antes de que llegue el fotógrafo.
Empiece por el exterior
Las terrazas y los jardines venden casas aquí más que las cocinas. Limpie con agua a presión las baldosas de la terraza, aplique aceite a los muebles de madera, cambie los cojines desgastados y asegúrese de que la piscina (ya sea privada o con vistas a la comunitaria) luzca de la mejor manera en las fotos. Si su propiedad tiene vistas al mar o al golf, recorte cualquier elemento que las bloquee.
Despeje, y luego despeje de nuevo
Despeje completamente las encimeras de la cocina; deje como mucho un frutero.
Retire las fotografías personales; los compradores necesitan imaginar su propia vida en las habitaciones.
Vacíe la mitad de cada armario. El almacenamiento lleno se interpreta como "falta de espacio".
Guarde los artículos de invierno, deshumidificadores y tendederos.
Arregle los pequeños detalles
Un grifo que gotea, un azulejo agrietado o una bombilla fundida cuestan poco de arreglar, pero siembran dudas en la mente del comprador sobre el mantenimiento general de la propiedad. Recorra su casa como si fuera el comprador y haga una lista de cada pequeño defecto; luego, resuélvalos todos en un fin de semana.
Luz y aire
Antes de cada visita: abra todas las persianas y cortinas, encienda las lámparas en los rincones oscuros y ventile la propiedad durante veinte minutos. Las viviendas que han estado cerradas entre las visitas de los propietarios desarrollan un olor a cerrado que los dueños dejan de notar, pero que los compradores detectan de inmediato.
Documentación lista
Tenga a mano su certificado de eficiencia energética, los recibos de las cuotas de la comunidad y los recibos del IBI; los compradores serios los solicitan pronto, y un vendedor que los entrega al instante transmite una transacción limpia y directa. Consulte nuestra guía sobre los documentos que necesita antes de poner su vivienda a la venta.
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