1 / 12Desde 428.000 €
Apartamentos disponibles: 12
Entrega estimada: Cuarto trimestre de 2027
Amplias terrazas que parecen un segundo salón, una urbanización tipo resort con piscina, gimnasio y sauna, y la playa a tan solo unos minutos: esta es la esencia de Isea Estepona, un consolidado proyecto residencial en Arroyo Enmedio, una de las zonas de mayor crecimiento y más tranquilas de la zona oeste de Estepona.
Tras el éxito de sus dos primeras fases, el proyecto continúa ahora con Isea Estepona III, un nuevo lanzamiento de 79 viviendas contemporáneas de uno, dos y tres dormitorios. Esta guía presenta la promoción: dónde se encuentra, qué ofrece, las tipologías de inmuebles y por qué se ha convertido en una opción tan solicitada en la Costa del Sol.
Isea Estepona de un vistazo
Promoción | Isea Estepona, un complejo residencial en varias fases (la Fase III es el lanzamiento actual) |
Ubicación | Arroyo Enmedio, zona oeste de Estepona, Costa del Sol |
Viviendas en la Fase III | 79 pisos, bajos y áticos dúplex |
Dormitorios | 1, 2 y 3 dormitorios, con 2 baños en la mayoría de las viviendas |
Superficie construida | Desde unos 70 hasta 115 m², con amplias terrazas |
Zonas comunes | Piscina de adultos e infantil, gimnasio totalmente equipado, sauna, club social, jardines paisajísticos, zona de juegos infantiles |
Aparcamiento | Plaza de garaje incluida en el precio para las propiedades ofertadas |
Estado | Obra nueva, sobre plano (Fase III) |
Entrega | Varía según el bloque y la fuente (consúltenos para obtener la información más actualizada) |
Precios | Desde unos 428.000 € más 10 % de IVA y gastos, sujeto a disponibilidad |
Los precios, la disponibilidad y las fechas de entrega están sujetos a cambios. Por favor, póngase en contacto con nosotros para conocer la situación actual.
La ubicación: Arroyo Enmedio, Estepona
Isea Estepona se encuentra en Arroyo Enmedio, en la zona oeste de Estepona, cerca de Bahía Dorada. Se trata de un área residencial verde y tranquila que combina un entorno apacible con un rápido acceso a todo lo que pueda necesitar.
Playas: la playa está a unos cinco minutos, y la playa de Arroyo Vaquero y Bahía Dorada se encuentran muy cerca.
Estepona ciudad: el centro, con su encantador casco antiguo, restaurantes y tiendas, está a un corto trayecto en coche.
Sanidad y educación: la zona está muy próxima al nuevo hospital de Estepona y a varios colegios internacionales.
Compras y servicios: dispone de nuevas zonas comerciales y servicios para el día a día en las inmediaciones.
Golf: cuenta con múltiples campos de golf en los alrededores.
Carreteras: el acceso a la A-7 y la AP-7 es muy cómodo, facilitando las conexiones con Marbella, Sotogrande y los aeropuertos.
Es un enclave ideal para quienes desean estar cerca del mar y disfrutar de los servicios de una ciudad en pleno crecimiento, pero alejados del bullicio de las avenidas más concurridas.
Arquitectura y diseño
Los edificios presentan líneas limpias y contemporáneas, con distribuciones eficientes y espacios habitables muy bien proporcionados. Entre las características principales de las viviendas destacan:
Salones y comedores de planta abierta inundados de luz natural
Ventanales de suelo a techo que conectan el interior con las terrazas
Amplias terrazas; las viviendas de las plantas intermedias disfrutan de generosas zonas exteriores orientadas al este
Cocinas totalmente equipadas con diseño de planta abierta
Armarios empotrados en los dormitorios y un baño principal en suite
Jardines privados para las viviendas en planta baja
Soláriums privados en los espectaculares áticos dúplex
Acabados duraderos y de alta calidad, seleccionados cuidadosamente para ofrecer confort y una estética moderna
Servicios y estilo de vida
Isea Estepona está diseñada para que no tenga que salir de la urbanización para relajarse y disfrutar. Sus excelentes zonas comunes incluyen:
Piscina para adultos e infantil
Gimnasio totalmente equipado
Sauna
Club social para reuniones y actividades
Jardines paisajísticos
Zona de juegos infantiles, un gran atractivo para las familias
Estos espacios compartidos están magníficamente cuidados, y gracias a las fases anteriores del proyecto, ya se ha creado una comunidad de vecinos agradable y consolidada.
Tipologías de vivienda
La Fase III ofrece seis tipologías de inmuebles, desde prácticos apartamentos hasta exclusivos áticos dúplex.
Tipología | Dormitorios | Superficie construida (aprox.) | Precio desde (+IVA) |
|---|---|---|---|
Apartamento | 2 | 75 a 108 m² | 428.000 € |
Bajo con jardín | 2 | 82 a 93 m² | 432.000 € |
Bajo con jardín | 3 | 98 a 114 m² | 450.000 € |
Apartamento | 3 | 87 a 113 m² | 465.000 € |
Ático dúplex con solárium | 2 | 81 a 90 m² | 552.000 € |
Ático dúplex con solárium | 3 | 105 a 114 m² | 688.000 € |
Las terrazas son, sin duda, una de las grandes joyas del proyecto. Los ejemplos de propiedades recientemente publicadas van desde unos 28 m² en un apartamento de dos dormitorios en primera planta, hasta bastante más de 100 m² en las viviendas de las plantas superiores y áticos. El proyecto en su conjunto también incluye pisos de un dormitorio. No dude en consultarnos la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.
¿Por qué comprar en Isea Estepona?
1. Un proyecto consolidado y de éxito demostrado. Las fases I y II de Isea Estepona ya se han construido y vendido con una gran acogida comercial, por lo que está invirtiendo en una promoción con una excelente trayectoria.
2. Amplitud interior y exterior. Sus terrazas, inusualmente grandes para una vivienda de obra nueva, junto con los jardines de los bajos y los soláriums de los áticos, le permitirán disfrutar al máximo del envidiable clima al aire libre.
3. Una urbanización pensada para la familia. La piscina infantil, la zona de juegos, el gimnasio, la sauna y el club social hacen que la vida diaria sea muy cómoda y placentera, tanto para familias como para jubilados o propietarios de segundas residencias.
4. Una zona en crecimiento y muy bien comunicada. Arroyo Enmedio se encuentra a escasos minutos del nuevo hospital de Estepona, prestigiosos colegios internacionales, modernas zonas comerciales, la playa y excelentes campos de golf.
5. Un entorno tranquilo junto al mar. Disfrutará de paz y amplios espacios verdes, con la playa a solo cinco minutos.
6. Aparcamiento incluido. Las viviendas publicadas incluyen plaza de garaje en el precio, lo cual supone una gran ventaja añadida en Estepona.
7. Opciones para diferentes presupuestos. Desde apartamentos que rondan los 405.000 € hasta impresionantes áticos dúplex, existe una amplia gama que se adapta a compradores en distintas etapas de la vida.
8. Estepona está en pleno auge. El informe de Idealista de septiembre de 2026 sitúa los precios medios de oferta en Estepona en unos 5.021 € por metro cuadrado, alrededor de un 17 % más altos que el año anterior, y aún por debajo de los niveles de Marbella. Si bien la rentabilidad pasada no es garantía de resultados futuros, el indudable atractivo de la ciudad para el comprador internacional es evidente. Puede consultar nuestra guía del mercado inmobiliario en la zona oeste de la Costa del Sol para conocer las cifras más recientes.
¿Para quién es Isea Estepona?
Familias que buscan piscina, zonas de recreo y una urbanización segura cerca de los colegios y la playa.
Compradores de segunda residencia que desean un hogar amplio y de bajo mantenimiento en la Costa del Sol.
Residentes permanentes y jubilados que valoran una buena atención sanitaria, servicios cercanos y un entorno apacible.
Inversores que estén valorando adquirir una obra nueva en una zona de alta demanda (le recomendamos buscar asesoramiento profesional sobre normativas de alquiler, licencias y gastos derivados).
Cómo comprar
Elija su inmueble entre los apartamentos y áticos disponibles.
Resérvelo mediante el abono del depósito y la firma del contrato de reserva.
Obtenga su número de NIE y contrate a un abogado independiente que revise toda la documentación legal.
Firme el contrato de compraventa y abone los pagos fraccionados acordados. Dichas cantidades deberán estar protegidas por avales bancarios durante el tiempo que dure la construcción.
Firme la escritura ante notario cuando la promoción esté terminada e inscriba la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Si va a ser propietario como no residente, recuerde que se aplican impuestos anuales para no residentes en España. Puede calcularlos de forma sencilla a través de EasySpanishTax.
Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra Isea Estepona? En Arroyo Enmedio, en la zona oeste de Estepona, muy cerca de Bahía Dorada y a unos cinco minutos de la playa.
¿Cuántas viviendas hay? La fase actual, Isea Estepona III, consta de 79 inmuebles. Las dos primeras fases, Isea Estepona I y II, son lanzamientos anteriores de este mismo proyecto residencial.
¿Cuántos dormitorios tienen las propiedades? El proyecto dispone de viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con diferentes configuraciones: bajos con jardín, pisos en plantas intermedias con terraza y áticos dúplex con solárium.
¿Qué instalaciones y servicios ofrece? Piscina de adultos e infantil, un gimnasio totalmente equipado, sauna, club social, cuidados jardines paisajísticos y una zona de juegos para los más pequeños.
¿Cuánto cuestan las viviendas? Los precios de la Fase III parten de unos 405.000 € más un 10 % de IVA y gastos asociados, y los áticos dúplex están disponibles a partir de unos 552.000 €. La disponibilidad cambia constantemente, así que póngase en contacto con nosotros para recibir la lista actualizada.
¿Cuándo estará terminada? Isea Estepona III se comercializa sobre plano, y las fechas de entrega varían según el bloque y las fuentes del proyecto. Nos encargaremos de confirmarle la fecha más exacta para la vivienda que elija.
¿El aparcamiento está incluido? Las viviendas ofertadas en catálogo incluyen una plaza de garaje en el precio. Le confirmaremos todos los detalles exactos del inmueble que seleccione.
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Una vez que la promotora ha vendido la promoción, su oficina de ventas puede cerrar y su equipo comercial pasa al siguiente proyecto. Enova Estates sigue aquí. Con nuestra consolidada oficina local y más de 25 años de experiencia en la Costa del Sol, podemos seguir prestándole nuestra ayuda mucho tiempo después de la firma de la escritura.
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