FANTASTISCHE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN SOTOGRANDE Privilegierte Lage – nur 5 Minuten vom exklusiven Yachthafen von Sotogrande entfernt, 18 Minuten vom charmanten Estepona, 30 Minuten von Gibraltar und 40 Minuten von Marbella. Diese großartige Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool für Erwachsene sowie ein separates Kinderbecken – ideal für Familien.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der große private Garten von fast 100 m², der direkt vom großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin aus zugänglich ist – perfekt, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.Mit 148 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet zudem einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Klimaanlage, ein privater Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch die Überdachung eines Teils der Terrasse ein drittes Schlafzimmer zu schaffen – diese Änderung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft genehmigt. Auch ein direkter Zugang von der Garage zur Wohnung kann realisiert werden, was den Wert der Immobilie weiter steigert – sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.Ein Alarmsystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zusammengefasst handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit großem Wertsteigerungspotenzial – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für eine lukrative Vermietung, sowohl kurz- als auch langfristig. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!