Fritliggende villa i Guadalmina Alta

Villa til salg, første række til golf, Guadalmina Alta, Marbella Sælges eksklusivt af vores bureau Prisen er netop nedsat med 200.000 € med henblik på et hurtigt salg 5 soveværelser, 4 badeværelser, bebygget areal 387 m², inkl. terrasse 80 m², have/grund 873 m². Denne rummelige og meget private villa i første række til golfbanen er beliggende i hjertet af Guadalmina Alta – et af Marbellas mest veletablerede og eftertragtede boligområder. Ejendommen byder på en sjælden kombination: en placering direkte ud til golfbanen kombineret med kort gåafstand til butikker, faciliteter, internationale skoler og restauranter. Når du først er ankommet, bliver bilen helt overflødig. Villaen er beliggende på en 873 m² smukt anlagt grund og rummer 307 m² bebygget areal samt 80 m² terrasser. Det hele er sydvestvendt, hvilket garanterer sol dagen lang og en smuk, åben udsigt over golfbanen, haven og den private swimmingpool. Boligen byder på 5 soveværelser og 4 badeværelser, herunder et separat værelse med eget badeværelse, der er ideelt til personale eller overnattende gæster. Planløsningen er praktisk og komfortabel med gavmilde indendørsarealer og et fantastisk naturligt lysindfald. Det fuldt udstyrede, åbne køkken er moderne og holdt i amerikansk stil med en stor kogeø, der skaber en glidende overgang til spise- og opholdsstuen – de perfekte rammer til både hverdag og når der skal inviteres gæster. Ejendommen sælges fuldt møbleret og byder desuden på marmorgulve, indbyggede skabe, aircondition, pejs, termoruder, elektriske rulleskodder, wi-fi, bryggers og private terrasser. Udenfor er den private have anlagt med fokus på nem vedligeholdelse. Den omkranser swimmingpoolen og skaber et fredeligt og ugeneret udemiljø, der vender direkte ud mod golfbanen. Overdækkede og åbne terrasser giver rig mulighed for at nyde udendørslivet året rundt. Villaen fremstår i en rigtig god overordnet stand med et vist potentiale for kosmetiske opdateringer, hvis man som køber ønsker at sætte sit eget personlige præg. Det er især værd at bemærke, at der for nylig er udført væsentlige tekniske opgraderinger, herunder: • Nymalet facade • Udskiftning af poolens maskineri • Nyt vandtrykssystem • Fornyelse af motorer og tekniske installationer Af yderligere faciliteter kan fremhæves alarmsystem, avanceret lydsystem, nyinstalleret aircondition med individuel klimastyring i hvert rum, garage med plads til én bil, handicapvenlig adgang samt kort afstand til offentlig transport. Højdepunkter • Beliggende i første række til golfbanen • Fuldstændig ugeneret • Gåafstand til supermarkeder og øvrige faciliteter • Sydvestvendt med sol hele dagen • Fremragende beliggenhed til både helårsbeboelse og investering Perfekt for børnefamilien, der ønsker at slå sig ned i området, takket være den korte afstand – enten til fods eller få minutter i bil – til internationale skoler som Laude og San Jose i Guadalmina Baja, Kings College i San Pedro de Alcántara samt Atlas American School i Selwo. Ideel for købere, der drømmer om den fuldendte familiebolig: golf lige uden for døren, gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, samt en solid og velholdt villa i et af Marbellas mest eftertragtede og veletablerede villakvarterer.