Fritliggende villa i Manilva

Nyt projekt: Priser fra 1.400.000 € til 1.400.000 €. [Beds: 4 - 4] [Baths: 4 - 4] [Built size: 220.00 m2 - 220.00 m2]

LUKSURIØSE BOUTIQUE-VILLAER 10 skræddersyede, nøglefærdige boliger med havudsigt | Mellem Estepona & Sotogrande

1 VISION & HARMONI I NÆROMRÅDET Hvad er den sande værdi af en arkitektonisk perle af en villa, hvis naboejendommene mangler stil, privatliv og vision?

Dette projekt udgør en eksklusiv enklave af kun 10 sydvendte luksusvillaer, beliggende i det fredelige og veletablerede boligområde La Paloma de Manilva. Projektet er udtænkt som et prestigefyldt og privat nabolag, der tager fuldkommen afstand fra generiske "copy-paste"-bebyggelser. Hver bolig er et individuelt skræddersyet, arkitektonisk mesterværk, der deler et raffineret, moderne formsprog, som sikrer æstetisk beskyttelse, privatliv og varig prestige blandt ligesindede ejere.

Projektet er udviklet af en erfaren schweizisk bygherre og tegnet af den internationalt anerkendte arkitekt Daniel Martín Ferrero. Her forenes schweizisk præcision med den ubesværede middelhavslivsstil, hvor inde og ude smelter sammen.

2. INTELLIGENT ARKITEKTUR & RUMFORNEMMELSE Arkitekturen fokuserer på intelligent pladsoptimering og et flydende flow i hverdagen frem for unødvendige, tomme kvadratmeter:

Dobbelt lofthøjde: Den imponerende lofthøjde i de centrale opholdsrum maksimerer det naturlige lysindfald og skaber en forfriskende rumfornemmelse i hele hjemmet.

Skulpturel integration af køkken & trappe: Det skræddersyede designerkøkken integrerer ubesværet den svævende arkitektoniske trappe, hvilket visuelt åbner stueetagen op og forstørrer opholdsområdet.

Flydende inde-ude-liv & indbyggede skydedøre: Stueetagens opholdsstuer glider i ét og samme niveau

over i de overdækkede spiseterrasser, den private swimmingpool (10x4 m) og de smukt anlagte græsplæner.

I de mest eksklusive planløsninger glider de imponerende 8 meter brede glasfacader fuldstændigt ind og skjules i væggen. Over 90 % plane, brugbare havegrunde: Højtbeliggende plateau-grunde (800–867 m2), som overflødiggør stejle skråninger og skaber usædvanligt store, plane græsplæner med fri udsigt over Middelhavet direkte fra haven og poolområdet.

Udendørsliv i tre niveauer (mere end 200 m2 terrasser): Overdækket haveterrasse i stueplan på ca. 40 m2, soveværelsesbalkon på første sal på ca. 60 m2 samt en stor tagterrasse med panoramaudsigt og ca. 100 m2 privat loungeområde.

3. PORCELANOSA-FORDELEN: VIP-ADGANG TIL SHOWROOMS WORLDWIDE For at garantere uovertruffen byggekvalitet, økonomisk tryghed og personlig komfort har dette projekt indgået et officielt partnerskab med den verdenskendte luksusproducent Porcelanosa:

Eksklusive bygherrekoordinerede VIP-showroom-konsultationer: Som køber behøver du ikke at vælge ud fra digitale kataloger. I direkte samarbejde med bygherren arrangeres der private konsultationer i et valgfrit Porcelanosa flagship-showroom i en af verdens største designhovedstæder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller via deres globale distributionsnetværk. Her kan du se, mærke og udvælge førsteklasses klinker, badeværelser, køkkener og materialer med hjælp fra din dedikerede VIP-rådgiver.

Skræddersyede tilvalg med fuld pristransparens: Fuld frihed til at personliggøre materialer, teksturer og inventar med klare, gennemsigtige prisjusteringer (merpris for opgradering eller prisreduktion afhængigt af dine valg).

Tidsbegrænset mulighed for personliggørelse: Opførelsen af projektets Show Villa (grund 138) skrider allerede planmæssigt frem. En tidlig reservation giver dig mulighed for at personliggøre de indvendige materialer og finish, inden bygherrens forberedende installationer færdiggøres.

4. DIMENSIONER, SHOW VILLA (GRUND 138) & TILPASNINGSMULIGHEDER Indendørs boligareal: Vores Show Villa (grund 138 — €1.400.000) byder på ca. 220 m2 udsøgt boligareal fordelt på 2 plan, bestående af 4 soveværelser og 3 til 4 badeværelser . De resterende 9 byggegrunde giver mulighed for 3 til 6 soveværelser, der skræddersyes fuldt ud efter dine specifikke ønsker . Udendørs terrasser & privat pool: Over 200 m2 skønne udendørsarealer fordelt på stueetagens terrasse, balkon på første sal og en 100 m2 stor tagterrasse, samt en privat swimmingpool på 40 m2 (10x4 m).

Underetage (kælder & garage): Vores prøvevilla (grund 138) har en fast underetage på ca. 100 m2, der er dedikeret til en lukket garage, teknikrum og opbevaringsplads.

På de resterende 9 skræddersyede byggegrunde kan underetagen udvides med yderligere 100 til 200 m2 (i alt 200-300 m2 underetage). Dette giver mulighed for at indrette privat biograf, fitnessrum, bodega eller en wellness-spa i forlængelse af garagen.

5. FASEOPDELT PRISSTRATEGI: INDBYGGET VÆRDI FRA START Markedsværdien for nybyggede, fritstående villaer med havudsigt i dette område ligger i øjeblikket på mellem 1,65 mio. € og 1,95 mio. €+. At vi lancerer de første enheder til priser fra 1.400.000 € er en bevidst og kalkuleret kommerciel strategi, der bygger på et klart princip: Tid er værdi.

Konkurrencedygtig prissætning i opstartsfasen: Ved at tilbyde attraktive priser under det generelle markedsniveau i området, fremskynder vi reservationerne og effektiviserer gennemførelsen af projektet.

Hurtig færdiggørelse af boligområdet: Vores prioritet er at bygge hele området med de 10 villaer færdigt på en gnidningsløs og hurtig måde, så alle beboere kan nyde deres private fristed i fuld fred og ro uden langvarigt byggeri i nabolaget.

Gennemsigtig, faseopdelt frigivelse (+50.000 € pr. salg): Grundpriserne vil stige med 50.000 € efter hver handel, så de gradvist nærmer sig markedets referencepris på 1.700.000 €, i takt med at udbuddet indskrænkes.

100 % økonomisk & juridisk tryghed: Komplet nøglefærdig byggekontrakt med bygherren (ingen højrisiko auto-promoción). Alle ratebetalinger er fuldt dækket af forsikringsgarantier (seguros de caución) i henhold til spansk lovgivning (LOE) og kvalificerer til den reducerede momssats på 10 %.

6. TIDSPLAN & NØGLEFÆRDIG OVERDRAGELSE

Grund 138 (Prøvevilla / flagskib): Byggetilladelsen er på plads, og råhusarbejdet skrider planmæssigt frem. Nøglefærdig overdragelse er planlagt til begyndelsen af 2027. De sidste 9 byggegrunde: Hurtig og nøglefærdig levering inden for 15–17 måneder fra reservation (ca. 2 måneders arkitektonisk tilpasning, 3 måneders sagsbehandling af byggetilladelse, 12 måneders byggetid).

7.EKSKLUSIV BELIGGENHED & INFRASTRUKTUR

Stranden: 3 minutters kørsel / 20 minutters gang Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minutter Estepona centrum: 21 minutter Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter Málaga Internationale Lufthavn: 66 minutter