Fritliggende villa i Benalmadena

Villa Veracruz, Benalmádena

Fritliggende enfamiliesvilla beliggende på en 660 m² stor grund med panoramaudsigt over havet, trygt beskyttet af et tilstødende grønt område. Ejendommen er i to plan med en praktisk opdeling i to separate boligenheder. Villaen udbydes nu til salg for første gang siden opførelsen og er ugeneret beliggende øverst oppe for enden af en stille lukket vej. Indkørslen, som har aflåselig port og er elegant belagt med porcelænsfliser, har parkeringsplads til 3-4 biler, foruden en lukket garage med plads til yderligere 2 køretøjer.

Muligheden Villa Veracruz er den oplagte investering for køberen, der forstår at skabe merværdi i Benalmádena: Her erhverver man de rette kvadratmeter, beliggenhed og udsigt på et yderst solidt fundament.

I Veracruz Alta udbydes 660 m² store grunde sjældent til salg, og særligt ikke dem, der byder på to så afgørende og eftertragtede kvaliteter på samme tid: frontal havudsigt og et skel, der grænser direkte op til et ubebyggeligt grønt område, som fremtidssikrer udsigten. Den nuværende udsigt fra opholdsstuen, soveværelserne og terrasserne er således permanent beskyttet.

Ejendommen har en utrolig alsidig planløsning. Den er indrettet som to uafhængige enheder fordelt på de to etager, som hver især rummer eget køkken, opholdsstue og soveværelser. Denne konfiguration åbner op for en lang række muligheder – hvad enten du ønsker en primær bolig med separat gæsteafdeling, et hjemmekontor adskilt fra det primære boligareal eller måske en flergenerationsbolig. Samtidig udvider den den potentielle købergruppe betydeligt i forbindelse med et eventuelt fremtidigt videresalg.

Derudover har ejendommen licens til ferieudlejning, hvilket giver mulighed for at udleje den ene etage, mens man selv nyder tilværelsen på den anden, eller man kan vælge at udleje hele ejendommen. Underetagen har konsekvent genereret en dokumenteret, høj lejeindtægt fra feriegæster, mens ejerne selv boede på hovedetagen – en fuldt ud gennemprøvet indtægtsmodel, der er lige til at overtage uden forudgående arbejde. Udlejes hele ejendommen, vil dette afkast naturligvis stige yderligere.

Boligmarkedet i Benalmádena giver konsekvent høje afkast for villaer med havudsigt i veletablerede områder. Værdisætningsmodellen er ganske enkel: grund + beliggenhed + beskyttet udsigt + renovering = et yderst attraktivt aktiv på det lokale luksusmarked. Villa Veracruz leverer de første tre variabler; den fjerde står køberen selv for. Denne ejendom henvender sig specifikt til købere, der prioriterer strukturelt potentiale. Villaen er fuldt funktionel i sin nuværende stand – lige til at flytte ind i – men vil stige betragteligt i værdi gennem en opdatering til moderne standarder. Erfaringsmæssigt giver renoveringer i dette marked et særdeles attraktivt og pålideligt afkast. Det er en enestående, strategisk mulighed for købere, der kan gennemskue plantegninger, lægge budgetter og som forstår den varige værdi af velplacerede kvadratmeter på Costa del Sol.

Indretning

Stueplan (Gadeniveau): L-formet opholds- og spisestue med panoramaudsigt over havet. Separat køkken med tilstødende bryggers. 3 soveværelser (heraf 1 med en-suite badeværelse). 1 separat badeværelse. Indglaset terrasse, der anvendes som et ekstra opholdsrum, med udsigt til både hav og bjerge. Begge badeværelser er nyligt moderniseret.

Underetage (Indrettet som separat lejlighed): Rummelig opholds- og spisestue med bardisk. Separat køkken. 2 soveværelser. 1 komplet badeværelse. Overdækket terrasse med havudsigt. Lukket garage med plads til 2 biler samt ekstra opbevaringsplads. Ekstra badeværelse med bruseniche.

Udendørsarealer: Privat swimmingpool: 34 m². Have.

Arealer Grund: 660 m². Underetage (Niveau 0): 134 m² + 24 m² garage.

Stueplan og 1. sal (Niveau 1): 130 m² + 32 m² overdækket terrasse.

Swimmingpool: 34 m².

Beliggenhed

Afstande i bil:

Mercadona, Lidl og forretningsområdet ved Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Strandene ved Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa: 5 minutter. Benalmádena Pueblos historiske centrum: 5 minutter. Tilkørsel til motorvej AP-7 / A-7: 3 minutter. Málaga Lufthavn: 20 minutter. Marbella: 30 minutter.

Skoler og uddannelsesinstitutioner: Offentlige skoler (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) og internationale skoler (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alt sammen inden for en radius af 10 minutter.