Fritliggende villa i Nagüeles

NYBYGGET VILLA I NAGÜELES MED PRIVAT POOL OG ELEVATOR

Moderne villa, der færdigstilles i 2026, smukt beliggende på en 1.102 m² stor, sydvendt grund i Nagüeles, Marbella. Den åbne planløsning, den flydende overgang til haven og de skønne terrasser skaber fantastiske rammer om både familieliv og selskabelige aftener.

Udbudsprisen er €4.285.000 eksklusiv møbler. Villaen kan desuden købes fuldt møbleret for en samlet pris på €4.485.000.

Ejendommen fordeler sig over tre plan, der bekvemt forbindes af en indvendig trappe og elevator. Dertil kommer en stor tagterrasse, hvortil der er adgang via trappe.

I stueplan bydes man velkommen af en smuk entré med dobbelt loftshøjde, der fører direkte videre ind i et stort, åbent køkken-alrum og stuemiljø på mere end 62 m². Store vinduespartier trækker det naturlige lys helt ind i boligen og kan åbnes direkte op til de overdækkede terrasser og haven, hvorved de indvendige opholdsrum smelter naturligt sammen med uderummet.

Det fuldt udstyrede køkken byder på en central køkkenø med barpladser samt eksklusive bordplader og vægflader fra Porcelanosa. Køkkenets åbne forbindelse til spiseafdelingen og terrasserne gør det yderst praktisk i hverdagen og skaber et naturligt samlingspunkt for familie og venner.

Denne etage rummer desuden et soveværelse med walk-in-closet, en-suite badeværelse og direkte udgang til den overdækkede terrasse. Planløsningen er særligt ideel for overnattende gæster, eller hvis man blot ønsker et soveværelse i samme plan som de primære opholdsrum. Et separat gæstetoilet fuldender etagen.

På første sal finder man tre soveværelser, som alle har en-suite badeværelser og udgang til terrasse. Master suiten imponerer med et rummeligt, separat walk-in-closet samt et badeværelse med dobbeltvask, bruseniche og et elegant, fritstående badekar. De to øvrige soveværelser har indbyggede garderobeskabe og åbner begge op til en stor terrasse på husets forside.

Underetagen byder på et ekstra disponibelt rum, der er indrettet som soveværelse, samt et badeværelse og et separat toilet. Etagen rummer desuden et stort, multifunktionelt område, der med fordel kan indrettes som fitnessrum, hjemmebiograf eller spillerum, foruden et separat vaskerum og teknikrum. Den private garage, som tilgås via en rampe, har plads til to biler og direkte adgang til boligens indre. Et stort udendørs parkeringsområde foran villaen, inden for grundens grænser, giver plads til mindst fem ekstra køretøjer – en særligt praktisk detalje, når man får gæster.

Haven kombinerer en flot græsplæne, privat swimmingpool og smukt anlagte plantekummer. De to store, overdækkede terrasser udgør tilsammen mere end 71 m² og giver rigelig plads til både udendørs spiseplads og flere hyggelige loungeområder i læ. Terrasserne på overetagen tilbyder endnu mere uderum, mens tagterrassen byder på havudsigt og de perfekte rammer til at indrette et område til solbadning og afslapning.

Materialevalget omfatter naturlig travertin, storformat porcelænsgulve fra Porcelanosa, glasrækværk og integreret belysning. Neutrale nuancer og trædetaljer tilfører masser af varme og sjæl til den moderne arkitektur.

Villaen er udstyret med integreret klimaanlæg (varme og aircondition), elektrisk gulvvarme på badeværelserne, termoruder og elektriske skodder i soveværelserne. Sikkerheden er ligeledes i top med en forstærket sikkerhedsdør, alarmsystem, dørtelefon med video samt en fuldt indhegnet grund.

Nagüeles er et veletableret og frodigt boligområde ganske tæt på Marbellas Golden Mile. Blandt lokalområdets trækplastre er Nagüeles Park, vandrestier ind i Sierra Blanca gennem fyrreskoven samt Swans International Schools sekundære campus. Beliggenheden giver nem adgang i bil til strandene, restauranterne ved Puente Romano og alle faciliteterne på The Golden Mile, ligesom Marbella centrum og Puerto Banús kun ligger en kort køretur væk.

En indflytningsklar villa med elevator, fantastiske udendørsarealer og en alsidig planløsning, der gør den yderst velegnet til både helårsbrug eller som en eksklusiv feriebolig i Marbella. Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning.