Fritliggende villa i San Pedro de Alcántara

Villa Los Leones

Beliggende i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede kvarterer i San Pedro, tilbyder denne exceptionelle villa i første række til golfbanen i Linda Vista en sjælden kombination af privatliv, rummelighed og fremtidigt udviklingspotentiale – alt sammen i gåafstand til stranden, Laude-skolen og et bredt udvalg af restauranter.

Med sin vidtstrakte grund på 2.322 m², der grænser direkte op til den anerkendte Guadalmina-golfbane, nyder ejendommen en privilegeret sydvendt beliggenhed med åben udsigt over de grønne arealer, en smuk, opvokset have og fuldstændig ro, selvom kystens pulserende liv blot ligger få øjeblikke derfra.

Den eksisterende bolig er velgennemtænkt fordelt over et bebygget areal på 460 m², som byder på 264 m² indvendigt boligareal og 331 m² terrasser, der er skabt til at maksimere udendørslivet. Hjemmet byder på en opvarmet saltvandspool, store havearealer, en privat fodboldbane og et fuldt udstyret fitnessrum, hvilket skaber de perfekte rammer for både afslapning og familieliv.

Indendørs er ejendommen udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder gulvvarme i alle badeværelser og i køkkenet, sikkerhedsvinduer med 3-lags glas og et fuldt integreret smart home-system, der kan styres via tablet eller smartphone. Et omfattende sikkerhedssystem med kameraer og sensorer garanterer fuld tryghed, mens det nyligt opgraderede varmtvandssystem og det energieffektive solcelleanlæg (120 m² paneler) reducerer driftsomkostningerne betydeligt.

Garagen har plads til tre biler og byder på separat adgang, hvilket yderligere bidrager til funktionaliteten og komforten i dagligdagen.

Et af de helt store højdepunkter ved denne ejendom er dens bemærkelsesværdige byggepotentiale. Grunden tillader et samlet byggeri på cirka 1.508 m², herunder muligheden for at bygge op til 812 m² plus kælder med en bebyggelsesprocent på 35 %, samt muligheden for at opføre op til 696 m² i ét enkelt plan. Derudover kan grunden udstykkes i fire separate parceller, hvilket gør det muligt at opføre fire fritliggende villaer. Dette skaber en enestående mulighed for udviklere eller investorer for at udnytte det fulde potentiale af denne førsteklasses beliggenhed, såvel som for den private køber, der drømmer om at designe og bygge et skræddersyet luksushjem i et af de mest eksklusive områder nær stranden, hvor udbuddet er yderst begrænset.

Linda Vista er et af de få tilbageværende områder på strandsiden i San Pedro, hvor der stadig findes store grunde af denne kaliber, hvilket giver en helt unik kombination af eksklusivitet, god plads og nærhed til havet.

En sjælden mulighed for at sikre sig en villa i første række til golfbanen med et markant potentiale for værdistigning på en af Marbellas mest eftertragtede beliggenheder.